青春-房仲物語

好房News記者吳慧禎／綜合報導

許多學者警告2014年房價漲過頭恐將下修，但建商似乎不以為然，普遍認為目前資金豐沛，且市場仍有需求，相當看好金馬年房市，已經磨拳擦掌、將在今年度大舉推案，初步估計今年北、中、南三大都會區的總推案量將達1.48兆，維持高水位！

高雄產業發展佳、建設到位，建商相當看好房市成長。（圖／好房資料中心）

除了財金首長頻頻警告房價過高、泡沫化之外，由於QE、利率、選舉等影響，學者普遍認為今年國內房價恐有下跌的壓力。但經自由時報報導，也有專家指出，今年房市成交狀況應會持穩，且供給量稀缺之處，房價將上漲。

其實，各建商似乎都已經觀察到目前市場資金豐沛、利率尚處低檔的趨勢，都蓄勢待發、準備大舉推案。據住展房屋網統計，今年國內總體推案上看1.48兆，雖較去年1.52兆略減，仍屬高水位。

但是，今年下半年的七合一選舉，恐成為市場干擾的重大因素，因此多數建商搶在上半年的黃金期推案，並將推案地點擴及北中南各地，分散營運風險。據住展房屋網統計，今年北、中、南三大都會區推案量分別為1.15兆、2500億及800億，除了北台灣外，台中和高雄都會區都較去年成長兩成五以上。

報導中興富發建設副總經理廖昭雄表示，高雄產業發展漸佳、重大建設到位，因此今年相當看好高雄的中、大坪數住宅市場。長弘建設董事長李文造也表示，國人習慣買房抗通膨，且北台灣房市的供給量低於需求量，整體來看，房市表現會穩步上揚。

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