好房News記者吳慧禎/綜合報導
許多學者警告2014年房價漲過頭恐將下修,但建商似乎不以為然,普遍認為目前資金豐沛,且市場仍有需求,相當看好金馬年房市,已經磨拳擦掌、將在今年度大舉推案,初步估計今年北、中、南三大都會區的總推案量將達1.48兆,維持高水位!
高雄產業發展佳、建設到位,建商相當看好房市成長。(圖/好房資料中心)
除了財金首長頻頻警告房價過高、泡沫化之外,由於QE、利率、選舉等影響,學者普遍認為今年國內房價恐有下跌的壓力。但經自由時報報導,也有專家指出,今年房市成交狀況應會持穩,且供給量稀缺之處,房價將上漲。
其實,各建商似乎都已經觀察到目前市場資金豐沛、利率尚處低檔的趨勢,都蓄勢待發、準備大舉推案。據住展房屋網統計,今年國內總體推案上看1.48兆,雖較去年1.52兆略減,仍屬高水位。
但是,今年下半年的七合一選舉,恐成為市場干擾的重大因素,因此多數建商搶在上半年的黃金期推案,並將推案地點擴及北中南各地,分散營運風險。據住展房屋網統計,今年北、中、南三大都會區推案量分別為1.15兆、2500億及800億,除了北台灣外,台中和高雄都會區都較去年成長兩成五以上。
報導中興富發建設副總經理廖昭雄表示,高雄產業發展漸佳、重大建設到位,因此今年相當看好高雄的中、大坪數住宅市場。長弘建設董事長李文造也表示,國人習慣買房抗通膨,且北台灣房市的供給量低於需求量,整體來看,房市表現會穩步上揚。
原文網址: 金馬年房市看好? 建商3都推案上看1.48兆 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/98692753990.html
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