好房News記者馮牧群／採訪報導
交通建設是房價增值抗跌的金牌保證，但捷運尚未成形的地區，若想跨區買房，得尋找便於工作通勤的地段，快速道路、高速公路沿途因而成為新移民購屋熱區。房仲觀察，台65線、台68線、台74線近年陸續通車，新北市五股區、新竹市東區及台中市太平區直接受惠，新竹關埔計畫區房價漲幅尤其可觀，吸引外來客跨區置產。
尚未有捷運建設的地區，快速道路是購屋族最關心的選項。(好房資料中心)
台65線北起五股交流道，終點站為國道三號土城交流道，2013年年初全線通車後，大幅縮減70%的行車時間，從五股到土城車程僅15分鐘。屬於台北衛星都會區的五股因房價基期相對低，加上洲子洋重劃區成形，周邊還有台64線、國道一號，及2015年將通車的捷運新北產業園區站，近一年房價起飛。全國不動產五股工商加盟店許哲瑞分析，五股相對新莊副都心、蘆洲平價親民，吸引民眾跨區購屋，主要住宅地段為成泰路，目前中古屋電梯大樓成交單價每坪25~28萬元，洲子洋重劃區面河景的預售案，每坪要價38~45萬元最高。
台68線西起新竹市南寮，東至新竹縣竹東鎮，貫穿新竹各大商圈，帶動人口遷移；東區的關埔計畫區鄰近台68線慈雲路交流道，且為竹科門戶，在交通、重劃區和科技新貴自住需求下，近三年房價成長一倍。在地房仲分析，台68線通車後紓解部分車潮，且公道五路往東延伸地下化車道完工，為當地上班族節省一半的通勤時間，區內購屋族群多為北部客和科技新貴，以雙薪家庭為主，偏好三房、四房格局新成屋，具備雙車位的物件常是購屋首選。
2013年底通車的台74線則打破台中舊有縣市交界，大幅縮短大台中東側至市中心的交通時間，帶動沿線人口遷入，間接提升住宅需求。全國不動產台中東區太平加盟店店長盧俊諺說，新光段因鄰近大坑與新社風景區，又距離一中街商圈僅10分鐘車程，既有的樹德商圈、樹孝商圈發展成熟，房價仍在低檔，高增值空間頗受中科園區及台中工業園區的首購族青睞。
原文網址: 快速道路磁吸新移民 新竹關埔身價翻漲 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/36555853944.html
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