青春-房仲物語

好房News編輯中心／整理報導

台灣人買房痛苦指數高居全球第四，比香港、東京、首爾都還要痛苦！國內這兩年來頻頻打房，但根據台北市地政局今年8月與去年8月房價相比較，發現在實價登錄上線以來，各區域房價漲幅幾乎都超過1成，學者認為，明年前兩季房價將會從漲轉跌，而過去主導房價的大坪數豪宅，將由小豪宅取代。

北市小豪宅將取代大面積豪宅，在未來市場繼續保有競爭力。（圖／好房資料中心）

好房News記者蘇彥菱／整理報導

高房價不僅是年輕人買不起房的問題，更影響國家未來競爭力！據平面媒體調查，全台20到39歲族群，目前僅有6.4％的台北年輕人靠自己買房，近半與父母同住，另有23％則為租屋族，而且有高達65.8％的年輕人，因買房壓力過大而考慮不生或少生小孩。

想有個家好難！根據調查顯示，目前僅有6.4％的台北年輕人靠自己買房。（圖／好房資料中心）

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

正當年底之際，房市空頭消息如國稅局查稅、央行彭總裁警示利率調升風險及北市房價已達「天花板」等，市場因而逐漸悲觀，不過，富創建設在信義計劃區D3持有的土地，結合港澳台資金，傳出喊價每坪400萬元，引起市場震撼，專家就說，很明顯陸資已經以第三地公司「侵台」，假如單看陸資效應，北市房價根本跌不了！

陸資早已經悄悄侵台，專家認為，就是房價不跌主因。(好房News記者陳韋帆／攝影)

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好房News記者曾鈴雅／整理報導

隨著土地資源與人口呈反比例成長，全球競建摩天大樓已成為不可逆的趨勢！從2001年至今，全球已建造多逹350座摩天大樓，而且每年世界各地都有數棟超過300公尺的超高摩天大樓拔地而起，並伴隨科技及房市的發展，肩負起城市發展指標的任務。這些摩天建築因此不僅要競「高」，設計上也必須隨著時代議題不斷「創新」，近期德國全球房地產調查機構Emporis就評選出全球11座2012年「最佳新建摩天大樓」，揭露未來摩天大樓的建築美學及設計趨勢。

好房News記者馮牧群／採訪報導

國際級的城市規劃，加上公共建設持續投入，近年台中市的亮眼程度絲毫不遜於雙北，建商推案熱度不減，更吸引北部購屋族入住台中A咖商圈。總計今年1~10月台中的買賣移轉棟數達4.3萬棟，高居全國第二，在人潮、錢潮效應支撐下，精誠商圈、市政商圈與逢甲商圈成為最搶眼的房市一級戰區。

台中七期重劃區因為強大的商業機能，房價始終是中部最高。(好房News記者陳韋帆拍攝)

文／林奇芬

大台北都會區房價居高不下，年輕人大喊買不起，因此，租屋成為唯一的選擇。但是，都會區的租屋行情也不低，與其在都會區租屋，可能還不如去郊區買屋。

好房News編輯中心／整理報導

台灣豪宅指標就想到帝寶，但現在信義區傳出，位在台北101大樓正對面的D3土地，目前暫稱「富創3D」的建案，將開出每坪開價400萬元的超級豪宅，不僅大幅超越帝寶行情，也將打破中央銀行總裁彭淮南的每坪300萬元防線！

富創D3可望再創國內豪宅新高價。(翻攝自Google Map)

好房News記者林美欣／台北報導

夜市對於住宅來說是嫌惡設施嗎？其實不必然。根據好房網的調查，雙北市有捷運交通方便的六大夜市，房價竟然大多高於該區行政區均價，其中以士林夜市價差最大，高於行政區均價15.6%，每坪來到69.8萬元。好房News總編輯吳光中分析，士林夜市宅周邊相較天母地區屋齡較新，加上鄰近捷運及夜市，生活機能相當完整。

六大夜市中唯有位於信義安和站附近的臨江街夜市房價低於該行政區(大安區)均價2.7%，房價來到每坪88.7萬元。吳光中分析，可能因為之前捷運施工導致交通壅塞，影響周邊房價，但隨著捷運信義線通車，在原有的生活便利，交通不便的狀態，加上「交通便利」的大誘因，成為不少自住客與置產客的選擇，房價會有較大的成長空間。