夜市也能加分　不到30萬入住捷運宅 @ 青春-房仲物語

好房News記者林美欣／台北報導

夜市對於住宅來說是嫌惡設施嗎？其實不必然。根據好房網的調查，雙北市有捷運交通方便的六大夜市，房價竟然大多高於該區行政區均價，其中以士林夜市價差最大，高於行政區均價15.6%，每坪來到69.8萬元。好房News總編輯吳光中分析，士林夜市宅周邊相較天母地區屋齡較新，加上鄰近捷運及夜市，生活機能相當完整。

六大夜市中唯有位於信義安和站附近的臨江街夜市房價低於該行政區(大安區)均價2.7%，房價來到每坪88.7萬元。吳光中分析，可能因為之前捷運施工導致交通壅塞，影響周邊房價，但隨著捷運信義線通車，在原有的生活便利，交通不便的狀態，加上「交通便利」的大誘因，成為不少自住客與置產客的選擇，房價會有較大的成長空間。

不過，大安區原本就豪宅案眾多，拉高該行政區均價也是原因之一。另外，位於松山區的饒河夜市為台北市著名觀光夜市，往來交通便利不僅有捷運後山埤站，再加上松山車站微風商場進駐，且鄰近加上五分埔商圈，三大商圈會合，加上2014年捷運松山線即將通車，生活機能大幅提升，後市可期。松山區房價行情約62.5萬/坪，饒河夜市周邊住宅約63.1萬/坪。

捷運夜市宅，具備交通便利性及生活機能，如目前購屋預算不多，但仍希望可以找到具捷運便利性及生活機能齊全的區域，吳光中建議，不妨也可考慮每坪僅27.1萬元，價格相對較親民的輔大夜市宅。