好房News記者馮牧群／採訪報導
國際級的城市規劃，加上公共建設持續投入，近年台中市的亮眼程度絲毫不遜於雙北，建商推案熱度不減，更吸引北部購屋族入住台中A咖商圈。總計今年1~10月台中的買賣移轉棟數達4.3萬棟，高居全國第二，在人潮、錢潮效應支撐下，精誠商圈、市政商圈與逢甲商圈成為最搶眼的房市一級戰區。
台中七期重劃區因為強大的商業機能，房價始終是中部最高。(好房News記者陳韋帆拍攝)
精誠商圈屬於五期重劃區，距離七期重劃區僅一條文心路之隔，且周邊有美術館、科博館，商圈以精誠路商業活動最為發達，特色商家、餐廳林立，西側還有公園、學區，並與主要幹道公益路、台灣大道交會。全國不動產五期大新加盟店店長蔡政治表示，精誠路、公益路近二年房價漲幅超過六成，目前在台北高房價的比價效應下，許多雙北客轉進置產，屋主也相對惜售，一有物件幾乎都是快速成交，平均去化天數不超過30天。
市政商圈則在七期重劃區，2010年台中市升格直轄市，市政府率先遷入後，大遠百、老虎城相繼開幕，各大國際精品進駐後，陸續又有愛買、家樂福、IKEA、COSTCO，儼然成為台中的超級商圈。房仲指出，台灣大道、文心路、朝富路和市政路圍繞的區域為房價高端區，以知名建商寶輝建設、聚合發建設為指標，新成屋成交價已突破5字頭；區內商業發展繁盛，產生磁吸效應造成購屋客群中有五成為雙北客，台商占二成。
逢甲商圈以逢甲大學為核心，為文華路、福星路及逢甲路環繞區域，生活機能無虞，但夜市周邊素地稀少，新建案多在十二期重劃區黎明路。當地房仲說，十二期具備重劃區綠地，且靠近中科園區和水湳經貿園區，成為中科主管階級購屋首選，指名度高的新成屋成交價已站上3字頭，預計水湳園區成型後，還會帶動一波行情。
原文網址: 台中房市全看黃金商圈 交易量衝全台次高 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17328948769.html
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