青春-房仲物語

日式規劃最安心 門窗大有學問【台灣驪住】[HD]

內容介紹：

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

2018年末房市回溫明顯，尤其台北市、新北市表現最為亮眼，移轉棟數分別年增14.5％、9％，隨各縣市房市佳績頻傳，各界本看好全年度交易量可達28萬棟，甚至突破，沒想到統計2018年全年房市交易量，僅相較2017年成長4.5％，移轉棟數總量僅277,967棟，房市復甦力道較去年疲弱。

2018 全年建物買賣移轉棟數不如預期28萬棟。（圖／擷取自pixabay）

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

台中七期豪宅林立，建商競爭激烈，在去年房市低迷之際，一度以逆勢銷售8成的「聯聚泰和大廈」近期竟出現賠售個案，以單價差8.6萬小賠96萬元出場。當地房仲認為，此案應為投資客認賠個案，並非常例。

聯聚泰和大廈交一年隨即出現賠售個案。（圖／擷取自Google Map）

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

運動風氣盛行，桃園市近年積極規劃包括桃園、南平、蘆竹、中壢、平鎮、八德、大溪國小等七個國民運動中心，其中不僅帶來運動人潮，更間接帶動不動產買氣，依有巢氏房屋根據實價登錄資料統計，國民運動中心周邊交易行情發現，「南平國民運動中心」周邊電梯大樓總價行情最高，且交易量明顯回升，帶動建商獵地插旗，新案單價陸續站上3字頭。

南平運動中心周邊房價保值力強，建商插旗推案。（圖／翻攝自南平運動中心臉書專頁）

好房網News黃薏珊／綜合報導

近日有網友在批踢踢實業坊抱怨購入一17年大樓後遭遇慘況，與前屋主簽約時已在合約書上確認依「現況交屋」，結果房貸過了，準備交屋前發現對方將熱水器和瓦斯爐都換成報廢機器，內部也有管線問題，但反應無效，對方擺出要告去告的態度，房仲也一副拿他沒辦法的樣子，呼籲大家購屋需謹慎小心。

驗屋需仔細，買家可在買賣契約註明各設備之特約事項。（圖／好房網資料照片）

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好房網News記者曾亭皓／台中報導

台中市近年大舉躍升房市重要發展地區，尤其近期積極開發的海線地區表現更是亮眼，不僅去年12月「梧棲區」移轉棟數竄起，近期更受惠三井Outlet建設，地價漲幅超過3倍，平均住宅單價也成長超過一成。當地房仲分析，除了建設利多，親民房價更是支撐區域買氣的關鍵。

台中港海線建設利多加持，地價3倍成長。（圖／立智公關提供）

好房網News記者曾亭皓／新北報導

新北市林口區近年賠售案例頻傳，區域房市大受打擊，就連死守型投資客也紛紛選擇認賠殺出，值得注意的是，不同新案單價直直落，據實價登錄資料顯示，屋齡30年以上的中古屋，3年來行情竟逆勢成長13％。當地房仲解釋，依目前趨勢還算持平，主要應差在裝潢價差。

林口房市漲跌互見，30年中古屋逆勢補漲。（圖／好房網資料中心）

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好房網News黃薏珊／綜合報導

桃園市升格後，為推動國民運動不遺餘力，規劃桃園、南平、蘆竹、中壢、平鎮、八德、大溪國小等七個國民運動中心，運動中心相對私人運動俱樂部收費便宜許多，加上運動設備齊全，課程多元，受到民眾歡迎。有巢氏房屋根據實價登錄資料統計，桃園七個國民運動中心周邊交易行情，以電梯大樓來看，南平國民運動中心周邊平均總價最高，達1602萬，位於大溪區的大溪國小多功能運動中心則最實惠，電梯大樓平均總價僅431萬元，為運動宅最親民的區域。

桃園運動宅交易量前三名出列，南平、八德、平鎮最吸睛。（桃園房市／好房網資料照片）