投資客認賠殺出　台中七期豪宅吹冷風 @ 青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

台中七期豪宅林立，建商競爭激烈，在去年房市低迷之際，一度以逆勢銷售8成的「聯聚泰和大廈」近期竟出現賠售個案，以單價差8.6萬小賠96萬元出場。當地房仲認為，此案應為投資客認賠個案，並非常例。

聯聚泰和大廈交一年隨即出現賠售個案。（圖／擷取自Google Map）

「聯聚泰和大廈」為知名豪宅建商「聯聚建設」於7期落成的第12棟豪宅案，坐落於台中新市政特區惠中路與市政北一路角地，樓高28層、地下6層，總戶數僅46戶，坪數規劃115至230坪，每坪單價58.98萬至78.98萬元，總銷金額42億元，外觀主打「新古典風格」，其中公設更規劃舒壓房Spa、泳池、健身房等備受矚目。

不料交屋僅約一年，就出現賠售個案，據內政部實價登錄顯示，該屋主於102年11月與建設公司以單價57.1萬，總價6,762萬元，買下總面積137坪的15樓戶，接著再於107年7月以單價48.5萬，總價6,666萬元轉手，等於交屋一年隨即小賠96萬出場。

當地房仲解釋，這麼短時間內轉手的案例並不多，估計應該是投資客認賠殺出個案，並且因該屋主一手不巧買在高點，以致短時間就賠售將近百萬元，不過，目前該案都是建商自己成交居多，目前尚未聽到交易個案。

針對交易狀況表現，房仲坦言「應該不好賣」，受限大坪數劣勢，周邊同類型物件都不好賣，近期七期豪宅市場幾乎進入低迷狀態。

交屋一年，投資客認賠96萬出場。（圖／內政部實價登錄）