好房網News記者曾亭皓/綜合報導

台中七期豪宅林立,建商競爭激烈,在去年房市低迷之際,一度以逆勢銷售8成的「聯聚泰和大廈」近期竟出現賠售個案,以單價差8.6萬小賠96萬元出場。當地房仲認為,此案應為投資客認賠個案,並非常例。

聯聚泰和大廈交一年隨即出現賠售個案。(圖/擷取自Google Map)

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「聯聚泰和大廈」為知名豪宅建商「聯聚建設」於7期落成的第12棟豪宅案,坐落於台中新市政特區惠中路與市政北一路角地,樓高28層、地下6層,總戶數僅46戶,坪數規劃115至230坪,每坪單價58.98萬至78.98萬元,總銷金額42億元,外觀主打「新古典風格」,其中公設更規劃舒壓房Spa、泳池、健身房等備受矚目。

不料交屋僅約一年,就出現賠售個案,據內政部實價登錄顯示,該屋主於102年11月與建設公司以單價57.1萬,總價6,762萬元,買下總面積137坪的15樓戶,接著再於107年7月以單價48.5萬,總價6,666萬元轉手,等於交屋一年隨即小賠96萬出場。

當地房仲解釋,這麼短時間內轉手的案例並不多,估計應該是投資客認賠殺出個案,並且因該屋主一手不巧買在高點,以致短時間就賠售將近百萬元,不過,目前該案都是建商自己成交居多,目前尚未聽到交易個案。

針對交易狀況表現,房仲坦言「應該不好賣」,受限大坪數劣勢,周邊同類型物件都不好賣,近期七期豪宅市場幾乎進入低迷狀態。

交屋一年,投資客認賠96萬出場。(圖/內政部實價登錄)

交屋一年,投資客認賠96萬出場.jpg

 

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