好房網News記者曾亭皓/綜合報導

運動風氣盛行,桃園市近年積極規劃包括桃園、南平、蘆竹、中壢、平鎮、八德、大溪國小等七個國民運動中心,其中不僅帶來運動人潮,更間接帶動不動產買氣,依有巢氏房屋根據實價登錄資料統計,國民運動中心周邊交易行情發現,「南平國民運動中心」周邊電梯大樓總價行情最高,且交易量明顯回升,帶動建商獵地插旗,新案單價陸續站上3字頭。

南平運動中心周邊房價保值力強,建商插旗推案。(圖/翻攝自南平運動中心臉書專頁)

桃園運動宅買氣夯 新案單價也站上3字頭.jpg

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析,以交易量觀察,位於桃園區南平路的「南平國民運動中心」周邊房市近一年交易量為712件,因地點位於南平公園內,靠近春日路與經國路一帶,加上鄰近桃園藝文中心,中正藝文特區、經國重劃區等優勢,房價為桃園七個運動中心中最高貴,房價具有一定保值性。

觀察交易表現,有巢氏房屋桃園大興經國加盟店陳芬蘭店長表示,南平國民運動中心周邊新案較少,多以30年以上老舊透天及15~20年的華廈支撐買氣,且主要交易主力,還是位在「中正藝文特區」以及「經國重劃區」兩大區塊。

中古市場熱區包括「中正藝文特區」內較精華的地段,像是臨中正路或南平路一帶,生活機能與交通相對便利,屋齡15~20年左右的中古華廈或大樓每坪單價約20~25萬元,較外圍區域的中古大樓則單價落在17~20萬元左右,若是5年內的新建案,則每坪單價要接近3字頭才買得到。

另外,「經國重劃區」也是在南平國民運動中心周邊的交易熱區,算是桃園地區較新興的重劃區,目前中悅、麗寶建設均已在重劃區內插旗並整地完成,未來將陸續推案,目前重劃區內新成屋屋齡約3年左右,成交價約每坪28~30萬元不等。

陳芬蘭店長補充,目前觀察到的客群有七、八成是台北客,看好桃園精華區未來發展,且生活機能完善,大型賣場、學校、醫院一應俱全,吸引外來客進駐,且選後看屋民眾明顯較選前增加,且決策時間縮短,讓交易量回溫,後市可期。

 

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