好房網News記者黃靖惠／綜合報導
北台灣前九個月推案量8500多億元，較去年同期增4成，甚至追過去年整年度案量，除了宜蘭地區案量減少2成以外，其餘地區皆為成長，而漲幅最大為北市、桃園、新竹等地超過6成，這波推案浪潮被戲稱是「建商餓了四年一次吃到飽」，但專家提醒，民眾要注意案量銷售狀況，若沒成長，代表未來賣壓大。
北台灣前九個月推案量8500多億元，較去年同期增4成。圖／好房資料中心
市調統計，北台灣今年前三季案量暴增8576億元，較去年度同期大增42％，與去年整年8300億元相較之下，今年前九月推案超過去年全年。
究竟推案量來自於何處？統計近兩年北台推案量，台北市2500億元、新北市3062億元、桃園市1899億元、基隆市61億元、宜蘭119億元、新竹地區932億元。 台北市今年案量較去年同期，增加1000多億元，一躍攀升2500億元，增幅達67％，推估與「元利信義聯勤」與「冠德信義」豪宅助攻有關，不過扣除豪宅因素後，其他產品案量仍舊增加近300億元，顯示北市今年前三季案量增加是普遍現象，豪宅只是其中之一助力。
至於新北市、桃園市量增也不容小覷，主力仍於新興重劃區，導致整體案量膨脹，而桃園市更是年增899億元，增長幅度最大達八成。 基隆地區因去年基期較低，因此整體案量少，不過預期今年第四季推案量加速，今年全年推案量可能超過百億。
另外，今年新竹地區推案量增近七成，除了新興重劃區新案量大外，就連偏鄉湖口、新豐、香山等地案量也高達百億，可謂遍地開花。
「推案潮退了就知道誰沒穿褲子！」天時地利不動產總經理張欣民認為，依預估今年全年案量達一兆，若銷售4成，那還剩6000多億案量，若買氣持續鈍化，之後建商又推案，市場供過於求，等交屋後1～2年內，部分生活機能不佳地區，不僅賣壓沉重、房價更可能下修。
張欣民提醒，民眾要注意案量銷售狀況，若銷售沒成長，代表未來賣壓大，至於該如何注意銷售率，還是得親自到案銷現場走動，觀察假日來客數，以及注意市調統計等。
原文網址: 北台推案潮前9月狂噴 專家：水退了就知誰沒穿褲子 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/199237209349.html
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