青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／基隆報導

據基隆市最新土地建物買賣移轉登記成交量統計顯示，土地移轉情形季差與月差均成上揚走勢，唯建物移轉疑似受敏感月份影響，呈微跌趨勢。永慶不動產基隆市廟口市區店店長池泳陞認為，建商推案信心雖持保守心態，但對山坡地限制鬆綁仍有期待，反應土地移轉上有相較明顯的表現。

基隆建商對山坡地限制鬆綁仍有期待，搶低買進。（圖／好房網News記者楊欽亮攝）

據基隆市政府地政處發佈的最新土地建物移轉成交量統計顯示，基隆市 9月份的土地移轉930筆；建物移轉427棟，相較上（8）月的土地移轉838筆；建物移轉429棟，土地買賣移轉登記成交量增加92筆，增幅10.98％；建物買賣移轉登記成交量減少2棟，減幅0.47%。

另外，以第3季整體分析，土地移轉2,809筆；建物移轉1,340棟，相較第2季土地買賣移轉成交量增加18筆，微增0.64％，建物買賣移轉成交量則減少33棟，減幅2.40％。基市府表示，建物減少的原因主要受農曆七月影響，導致移轉情形略減，不過整體而言，本季買賣移轉情形仍屬平穩。

池泳陞解釋，土地移轉增加可反應出建商對推案的信心與期待度，雖然政府對於基隆山坡地限制尚未解套，但因對鬆綁的信心大，不少建商會趁現在以「逢低買進績優股」的心態收購小型建地。

近期陸續推出的新建案，多因應市場趨勢規畫產品，池泳陞認為，因為建商近期買的多是中小型建地，估計未來推案也會以中小型建案為主，不過一切仍需待選舉後才能確實反應。

基隆市受地勢影響，占地九成五的面積均為山坡地，包括市區的田寮河兩側等，其餘2％為河面、3％為平地，都市開發明顯受到影響。對此，雖然基隆市長林右昌自今年三月起，有陸續針對部份區域，進行限制鬆綁，但目前其他地區仍持續強力爭取解編。

原文網址: 押寶山坡地限制鬆綁　基隆建商逢低搶地 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/204785209094.html