青春-房仲物語

環境與人共生 會呼吸的建築美學【橙田設計】[HD]

內容介紹：

經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

高雄鳳山房價落差大，文山特區每坪可達25萬元，華鳳特區每坪15萬元上下，捷運東西向橘線穿行鳳山，新透天別墅主力價格帶900萬至1,200萬元，連中古大樓產品普遍以1字頭房價居多，優良社區可上2字頭，都展現差異化。

資深建商說，文山特區緊臨縣市合併前的高雄市，附近又有澄清湖風景名勝，全面性重劃完成開發後，地價從每坪12萬元扶搖直上，現在已數十萬元，加上人口進駐密度高，新建案房價每坪一度達25萬元。

中國時報記者張潼、楊孟立／台北報導

外傳台北市長柯文哲為籌年底選舉經費，打算抵押自己的房產。他14日受訪時雖僅說錢的事到時候再講，卻也講，選舉經費太貴是台灣政治敗壞的開始，拿人手短，以後會很難執政，要想辦法做降低競選費用的表率。

柯盼費用 不超過3千萬

好房網News記者 楊欽亮 / 花蓮報導

清明節連續假期期間花東地區觀光旅遊業久旱逢甘霖，訂房率8成以上，雖因蘇花公路塞到天昏地暗，退房的也不少，但震災恐懼心理明顯消褪，觀光業甚至地產業也因而見到久違的曙光。

同時，交通部觀光局的觀光產業重建計畫及觀光產業復甦計畫都已啟動，花蓮縣政府也展開一連串活化觀光市場，找回消失的觀光客行動，花蓮縣政府觀光處代理處長彭偉族說: 「花蓮觀光旅館的住房率從(地震後的)0開始，接著2成、3成，現在(清明連假外)平均都到5成了！」

好房網News記者蔡孟穎／新北報導

近年新北市重劃區遍地開花，挾著多項建設題材前景、歷經房市景氣反轉，加上餘屋賣壓和讓利風盛行，價格有如雲霄飛車般，尤其是主打「無敵景觀」的水岸宅，高樓層戶大打5折的跳水價也不是不可能！

面積多達52公頃的新北五股洲子洋重劃區，是全台灣最大的自辦重劃區，地理位置背有觀音山景、前有淡水河景，一旁就是424公頃大的大台北都會公園，交通方面，雖捷運還未有譜，但以中山高速公路五股交流道為連接點，有多條快速道路做為聯外交通，因此當時前景相當被看好。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

約204公頃的彰化田中高鐵特定區，自區內道路開放通車後，縣府不斷釋出利多話題，但連年招標成績卻很慘淡，截至2017年底標售連2成都沒有，低迷買氣其實讓縣府很緊張，因為當年為了徵收土地，向銀行貸款了70億元，高額負債讓政府想出新招。

彰化高鐵特區開闢後，恰好碰上經濟不景氣，市場投資意願保守，空蕩蕩的土地，儘管去年彰化縣政府釋出「提高容積率、建蔽率」等利多，卻仍有超過8成在等待有緣人，但本金70億、每年5000多萬元的利息，沉重債務讓招商儼然成為當務之急。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

具有房市價格指標性的台北市，歷經近4年的房市盤整期，漲漲跌跌消息不斷，讓不少購屋族看得一頭霧水，究竟哪個行政區跌幅最兇，跌幅到了買方心理所預期的幅度，是否如專家所說的「蛋黃跌2成、蛋白跌3成」，就用2個數據來一探究竟。

戴德梁行總經理顏炳立則表示，3年前就已預測台北市蛋黃區房價會下跌2成、蛋白區3成，但事實更慘，蛋白已經跌破3成變黑了，因為房市價格要反轉，都掌握在賣方讓利的程度，有交易量才有價格。據永慶房屋調查顯示，台北市2018年Q1平均房價與歷史高點相比，累計跌幅達15%，創下歷史最高點。

好房網News記者　陳韋帆／台北報導

全國平均屋齡至去年（107年底）就已屆臨30年關卡，老屋維修問題也越來越多，當面臨全棟整修的共同工程，卻又常有鄰居不願參與，此時應當怎麼做？律師指出，只要依照「公寓大廈管理辦法」就有法可循，全體居民都必須參與。

全台老屋平均年齡已屆齡30年。（好房網News記者　陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／綜合報導

內政部國家住宅及都市更新中心預計將在今年7月正式掛牌運作，業務除管理社會住宅外，首要任務就是主導大規模的土地公辦都更，而第一優先案件就是位在新北市的「板橋浮洲商業區」，包含其他四件公辦都更案，將由中央直接投資至少300億起，若順利都更，預估可創造1400億的經濟效益，也可望替周邊住宅區注入機能活水。

板橋浮洲商業區位在大觀路二段、和安路口，緊鄰板橋浮洲合宜住宅A2區、中山國小，土地使用分區為第一種商業區，面積約2公頃，不過即使是由政府大張旗鼓操刀的公辦都更，仍被多數網友不看好，認為浮洲之所以會成為板橋區「最後的淨土」、始終未積極開發，最大原因莫過於缺乏規劃和都更拆遷的氣魄，讓老舊公寓屋主能漫天喊價、再現釘子戶。

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

時尚精品、知名餐廳，名氣再響亮，碰上高額的租金成本，都難逃吹熄燈號命運，日前商仲業者調查台北市商圈空置率，第一名幾乎無意外的由東區商圈拿下，空置率高達8.3%，近年來東區店租金高漲，嚇跑不少業者，而不知房東是否感受到空置壓力，悄悄出現「自砍9折租金」的現象。

不論是臨大馬路還是像弄內，潮牌出走、排隊名餐廳黯然熄燈，東區取而代之進駐的是特賣會和夾娃娃機店，昔日風光不再，外界多把矛頭指向「堅守行情」的東區包租公們，就連綜藝天王吳宗憲也凍未條！2017年才和愛女吳姍儒Sandy進軍餐飲業，陸續開3家店，但是接力在燒餅店後，位在東區巷弄內的墨西哥捲餅店「自然捲」，也在今年悄悄收攤，營業不到半年。