青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟潁／整理報導

房價在過去幾年不斷的翻揚下，加上不斷到退嚕的薪資水平，買房對年輕小資族而言，難度越來越高，如果今天有機會用每坪不到1萬元價格，就能在精華商圈築巢，你敢相信嗎？

超殺破盤價的吸引力，令購屋族趨之若鶩是在所難免，但你能想像平均行情上看3字頭的新北市新莊區，其實單價不到7千元就能入手，下面這張廣告你沒有看錯，「獻給小家庭的朋友們，推出我們的傑作」斗大的標語都不及上頭寫的驚人房價─「11.5坪只要7萬8千元、訂金5千元」！但其實這是一張民國63年的報紙廣告。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

2017年房市交易量雖略有回升，但景氣真準備要回溫了嗎？建商大手筆購地、猛推案，恐怕真的只是「沒有悲觀的權利」，除有專家認為2018交易量仍難突破30萬棟大關外，更有人大膽預言今年房市將再迎來黑天鵝，好不容易趨於平穩的金融市場恐備受考驗。

「灰姑娘將打回原形」財經作家狄驤表示，金融海嘯每十年會循環一次，如今即將進入第十年，從「美國升息腳步」就能得知，2008年美國靠著貨幣寬鬆政策，快速解決金融風暴、推升景氣，但鈔票不能一直印下去，是時候要緊縮資金、結束寬鬆，最明顯的就是自去年起FED穩定的連續升息，就連前主席葉倫也親口表示市場資產價格過高，等同預告今年利率依然是「升定了」！

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

如果手中有一筆資金，你會先買車，還是買房呢？別再說年輕人只追求小確幸啦！「房價太高買不起，先買車享受」的想法已經出現大逆轉，多認為車子不是必需品，甚至是「麻煩製造機」。

不論是假日出遊，還是上下班通勤，甚至是追求異性，有台車能開總是方便許多，但可別以為汽車和房子相比較好入手，年經人就多會選擇先享受，其一落地就不停跌價的特性，加上停車和保養維修費等，都是必要的固定開銷，皆讓不少人會將汽車歸納為負資產。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市自進入盤整期後，多項因素促房價直直落，建商、屋主紛紛開始讓利求售，甚至祭出破盤價，就為了去化手中的大量餘屋，尤其在賣壓龐大的重劃區最能看見其現象，不同於過去幾年，開價高高在上、超越市中心，而是8折、5折的在自我砍價。

以營建署最新統計屋齡5年內新建低度用電住宅，加上2015、2016上半年開工數來推算2018雙北市新屋供給量，台北約有1.2萬戶、新北約3.1萬戶，合計今年將有逾4萬的新屋供給在市場廝殺，若每戶以1500萬元計算，總銷金額高達6千億。

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

雙北的通勤族久等了，結合新北市和台北市捷運、公車、YouBike的定期月票上線啦！價格從最初規畫的2500元，調降至1280元，要讓通勤族更輕鬆的享受雙北完善的公共運輸。

公共運輸套票今（12）日在兩縣市首長共同宣布宣布下正式啟用，定期票在有效期限30天內，可不限次數、不限距離搭乘台北捷運、台北聯營公車和新北市區公車（僅限段次計費路線，不含里程收費公車）外，還可享台北市境內YouBike前30分鐘免費租借，且這樣吃到飽的優惠每月只需花1280元，平均每天交通費只要42元，搭越多省越多。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

根據媒體報導，包括第一銀行、華南銀行，去年房貸壞帳金額飆升，包括一銀去年第4季已達13.4億元、華南銀去年第3季達到14.38億元高點。由於去年開始已經有不少新成屋被查封，今年初陸續流入法拍市場，市場上也有不少建商透露「難從銀行搬錢出來」，近期也有銀行發現建商跳票，急找代書設定資產。

▼ 房市壞帳比例升高，房市何來談落底？（好房網News記者陳韋帆攝影）

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內容介紹：

聯合晚報 記者游智文／台北報導

房仲統計實價資料，去年台北市住宅交易，最熱門總價帶為1000萬至1500萬，占22%，500萬至1000萬，以及1500萬至2000萬交易比重都占一成五以上，合計這三項總價帶占比達逾五成。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，台北市中心房子動輒二、三千萬，但從實價來看，2000萬以下的住宅房產是當前自住客群普遍接受的價格帶，其中電梯住宅占約六成，公寓也有四成的交易量。

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

鄉下人普遍有「有錢就買房存錢」的觀念，這些理財保守的人，對股票、基金往往較沒有興趣。一名在台中清水的7年級生Peter就分享，家裏是務農、經營雜貨生意，從小爸媽就很節省，他甚至到大學之前，暑假都要下田幫爺爺，畢業後擔任警消的他，竟獲得父母的「重禮」，給他新的人生目標。

Peter大學畢業後，留在新北市做警消，3年後很幸運請調回台中清水老家，從沒交過女朋友的他，有一天突然跟朋友分享，爸媽想置產該買在哪好？Peter的父母原本想買店面出租，但後來卻做了一個選擇。

【好房網雜誌2018年3月號】

近幾年建商大量推出低總價小宅，總價考量再加上買舊不如買新消費趨勢，正面衝擊中古屋市場。2018年賣方須注意哪些風險？買方購屋又應如何挑選區域和產品呢？

撰文：林榮芳