青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

隨著房價讓利風吹了2年，許多投資客過了寬限期得繳本金，資金壓力也大，重劃區的議價空間大，也讓不少年輕首購族，躍躍欲試想買房成家，尤其不少看房多年的買方，對於「負擔得起」的價格，自然會想進場。而桃園青埔去年8月就出現一筆超低總價的賠售案例，2房總價僅344萬元。

▼ 實價登錄竟然出現桃園青埔超低價2房大樓。（截自內政部實價登錄網）

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內容介紹：

好房網News記者廖庭毅／整理報導

揚昇集團董事長許憲宗涉嫌用10萬元高爾夫球券行賄，要前台北市府建管處副處長黃舜銘放水，讓揚昇建設可以在未取得建物所有權人的同意的情況下，取得拆除執照，對位在台北市中正區的老屋進行拆屋、整地作業。調查局台北市調處對揚昇集團等10個處所進行搜索後，台北地檢署於今（7）日凌晨依貪污行賄罪，將許憲宗以100萬元交保，黃舜銘70萬元交保，並限制出境。

台北市調處接獲檢舉，指稱前台北市府建管處副處長黃舜銘在房屋拆除前，曾收受揚昇集團董事長許憲宗贈送價值約10萬元的高爾夫球禮券，由於拆除房屋是黃舜銘的主管業務，加上收禮時間與拆屋接近，檢調於昨（6）日起發動偵查，查明黃舜銘是否收賄及放水，並釐清其對價關係。

記者蔡孟妤、劉星君、黃宣翰／報導

提到高雄的交通，「高雄式左轉」曾讓人印象深刻，帶團導遊甚至開玩笑地以「高雄市紅綠燈是參考用的，紅燈行、綠燈停」來形容高雄用路人；高雄市警方以加強取締扭轉負評，不過輕軌行駛不到2年半卻發生14起車禍，恐成為新話題。

● 昨天一撞 修復費恐要賠60萬

好房網News記者蔡孟穎／新北報導

宣布淡海新市鎮第一期計畫完成開發，內政部營建署著手展開第二期規劃，經重新測量核定，於今年1月3日同意解編部分坡度小於5%的山坡地，面積多達296.68公頃，佔新市鎮計畫二期一區的45%面積，但儘管符合解編標準，以目前當地發展，遭到民眾嚴重質疑「一期閒置空地、空餘屋多」，真的有必要開發第二期嗎？

二期一區總面積662公頃，遠大於一期面積446公頃，針對內政部營建署表示，新北市府積極向中央爭取淡海開發主導權、表達願意接手，基於尊重地方規劃，便同意交由新北市府接手後續開發事宜，目前仍在溝通交接細節。

好房網News林美欣／台北報導

北市最熱門的購屋總價是多少？永慶房產集團根據實價登錄資料發現，最熱門的總價帶為1000萬至1500萬，合計2000萬元以內的比重超過一半，其中又以電梯住宅占6成最熱門。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，從總價帶來看，台北市2000萬以下的住宅房產是當前自住客群普遍接受的價格帶，進一步分析資料發現，500萬至2000萬總價帶交易量集中於北投區、內湖區、中山區與文山區整體交易多。

【好房網雜誌2018年3月號】

隨著全線合龍完工，淡海輕軌綠山線離通車腳步越來越近，新北捷運工程局表示，綠山線預計今年年底可通車，沿線站內有幾米創作，是三環三線最美麗風景之一。

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內容介紹：

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

想替小孩提早鋪路，享用最多的教育資源、好能一路直升明星學校？各位爸爸媽媽們的算盤可要算仔細，卡位學區宅，不是住的離學校近就好，還要搞清楚學區畫分，兩項工具帶你挑學區。

以台北市公布的106學年度國中學區一覽表，和民政局門牌檢索系統交叉比對，並拿師大附中、政大附中為例，如果想從國中開始就享受自由學風、直升明星高中部，師大國中部學區為和安里、仁慈里，儘管住在龍圖里、附中第一排，也只能望著師大附中，卻沒有入學資格；另一所政大附中，學區畫分為指南里、萬興里、政大里，鄰近的萬芳、木斯里，儘管只有一橋之隔的距離，同樣不符資格。

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

為了讓寶貝兒女贏在教育的起跑點，不少父母買房時會刻意挑選學區宅，替孩子提早卡位明星學區，但如意算盤可要打仔細，否則砸了重金，也只是和明星學校「當鄰居」，且還要面臨房市盤整帶來的房價考驗。

據實價登錄最新揭露的交易資訊，位在台北師大附中正對面的小豪宅「信義翡麗」，在去年11月一筆5樓戶交易，總價1139萬元，拆算每坪單價98.297萬元，不過觀察歷史交易發現，此戶在2012年時第一次轉手總價為1138萬元，可說是沒賺頭，且和2013年前、房價位處高點時，曾出現衝破120萬元的交易價格相比，已經打了超過8折。