青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市頻報喜，連過去爆量推案的鬼城「林三淡」，在一片價格下殺戰中，傳出逆勢回升的消息，不過小小的反彈，卻讓專家提醒屋主們「是時候撤退了」！

實價登錄顯示，林口前三季住宅大樓平均單價略升。圖為林口房市情境照（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

向賣壓低頭，建商讓利清餘屋不稀奇，甚至不少地區價格已經殺到比中古屋還要低，不過有專家表示，未來掌控房價跌幅的不只是新成屋，而是還沒出生的預售屋。

專家指出，在房市2問題之下，預售屋價格難再「高姿態」（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

由律師蔡志雄主持的好房網TV《租屋雄幸福》，2日直播節目中有網友問到租屋報稅的問題，蔡志雄提到，內政部新版本租賃定型化契約之中，增加了「應記載事項」與「不得記載事項」事項，其中不得記載的部分，房東也不能寫租稅轉嫁的條款。

▼ 規定房客不能報稅，若寫在契約內則成為逃稅證明。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

106年度地價稅於11月1日開徵了，地價稅是以土地為課徵標的所徵收的租稅，站土地所有權人在直轄市或縣市內所有土地的地價總額計徵。地價稅係採總歸戶制及累進計算方式課徵，民眾不論持有本市多少筆的土地，都只會收到1張地價稅稅單。

▼ 地價稅11月開徵。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者羅力元／綜合報導

近期台積電宣布將於南部科學工業園區台南園區，投資興建3奈米新廠，可望增加大量的就業機會與外來移入人口。有巢氏房屋根據實價登錄資料，統計台南市人口數超過10萬人的五大行政區，近2年成交總價變化，數據顯示，台南市唯一突破20萬人口的永康區，進入盤整階段，總價僅微跌1.7%；而升幅最多的則為東區，成長達7.4%，區域平均總價提升至800萬元行情；反觀南區，不僅總價降幅超過1成最多，達12.3%，區域平均成交行情也從600萬元降至500萬元。

近期台積電宣布將於南部科學工業園區台南園區，投資興建3奈米新廠。（好房資料中心）

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內容介紹：

好房網News記者廖庭毅／整理報導

房市處修正盤整期，北市房價自2014年高點下跌已超過一成，永慶房產集團根據實價登錄資料統計今年1至8月台北市住宅單價發現，台北市郊區有過半交易量的單價都落在50萬以下，其中文山、萬華與北投更是價格最實惠的三大行政區，3、4字頭行情唾手可得。

北市郊區中，文山、萬華與北投等三區的房市交易，3、4字頭行情已唾手可得。（圖／好房資料中心）

好房網News記者王思云／整理報導

想要身體好，除了少當沙發馬鈴薯外，也要挑選適合人體的沙發，若長時間坐不好的沙發，可能會引發椎間盤突出等問題，專家就指出有4種沙發是應該避免的。

椅面太長的沙發容易讓身體往後傾，造成重心全集中在腰上。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

究竟什麼樣的房子才保值？真相是，面對不景氣，就連過去被認為是抗跌保值、資金避風港的豪宅，不管地段好不好，甚至有明星加持，房價打9折都變基本。

位在中山區的都更豪宅東西匯，2年時間，房價從單價百萬跌到8字頭（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

房價年跌3年，房租卻連漲6年，突顯只租不買的觀念下出現的奇怪現象，而另一方面以租金市價八折計算的社會宅，其基準也是來自租屋市場，在租金不斷上漲的前提之下，社會宅的租金勢必會跟著上漲，對於這樣的現象，好房網TV節目主持人田大權認為，租金上漲會連帶影響社會住宅，打八折也未必租得起，這樣真的符合居住正義嗎？

田大田認為，租金上漲會連帶影響社會住宅，打八折也未必租得起，這樣真的符合居住正義嗎？(擷取自好房網臉書粉絲團)