青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市頻報喜，連過去爆量推案的鬼城「林三淡」，在一片價格下殺戰中，傳出逆勢回升的消息，不過小小的反彈，卻讓專家提醒屋主們「是時候撤退了」！

實價登錄顯示，林口前三季住宅大樓平均單價略升。圖為林口房市情境照（好房網News記者陳韋帆／攝影）

房價甜蜜點到？根據內政部實價登錄資料顯示，今年1~9月交易中，林口、三峽、淡水住宅大樓平均單價，與去年同期相比微幅上升，但有趣的是，若放大到區域行情，平均單價則分別為26.91萬、20.77萬、22.58萬元，還是順著房市續跌中。

戴德梁行總經理顏炳立在《顏炳立市場觀點》中表示，從今年928檔期多達1300多億的推案量來看，建商還是看好年底農曆年前的購屋潮，但市場還是自住客的，「讓利搶錢」趨勢沒變，在利空市場下的小反彈都不是春燕，而是賣方的「逃命波」，在暗示讓利出場時間到了。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示：第四季通常都是購屋旺季，民眾趕在農曆過年前入住，但在新案陸續讓利搶市下，民眾抱持「買舊不如買新」的心態，第四季屋主須有感讓利才有機會吸引自住買盤進場購屋。永慶房產集團業務總經理葉凌棋也表示，目前房價仍屬於盤整修正期，房價沒有上漲的理由，未來仍呈現緩跌走勢，像供給量大的重劃區、蛋白區、蛋殼區，房價都還有修正空間。

原文網址: 房價回溫？　「年前買屋潮沒這麼神」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/253809177934.html