青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

民眾出售房屋時，最重要的稅就是土增稅，尤其持有年限愈久，出售時，稅額就會愈高，尤其持有多屋的民眾，可藉由「一生一次」的土增稅節稅模式，將房屋一次整批移轉，那麼全都可享10％土增稅優惠稅率。

多屋族利用「一生一次」，可省下不少的土增稅。（好房網News記者張聖奕攝影）

記者郭及天／台北報導

美河市效應讓台北市重新檢視，並改採二次鑑價招標規則，讓原本已簽完約、工程接近完成的捷運聯開案必須重談權益分配議題，不少建商原本可以推案、招租捷運聯開宅而因卡關。

美河市效影響，聯開宅招租、銷售卡關。（圖／捷運局提供）

文／楊馨（Penny Yang）

房市到底回溫了沒？各種數據眾說紛紜，但有志一同的是，人人都在盼著春燕飛來！問題是現在已經是夏天了，若春燕不來，手上持有房子的人，難道真的都坐以待斃嗎？

楊馨認為多房不是罪，差別在於「智慧型」置產或「投機式」投資（好房資料中心）

記者游智文／台北報導

立法院群賢樓旁豪宅「群英」近日揭露成交一戶，總價1.06億、每坪約130萬元，房仲表示，該戶去年即求售，屋主原本要價一坪160萬，最終以130萬元成交，等於一坪降30萬。

好房網News記者賈蓉／整理報導

1樓住戶總愛把門前空地占為己有，到底該怎麼辦？律師說明，無論是在空地擺放花盆、板凳，甚至裝鐵鍊，都已構成刑事竊占行為，經檢舉就會「吃罰單」，呼籲民眾別以身試法。

別當路霸！小心貪小便宜將「吃罰單」。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

買房到底是賭注，還是一種正向的投資？近日大台北地區傳出屋主紛紛降價售屋，全台房價整體來說也有下修趨勢，但許多小資族仍大喊買不起。有網友就表示，台灣的房市泡沫已經是靠降息都救不了，真正合理的房價應該要看房價所得比、貸款負擔率、租金報酬率等3項指標，降息也只是延遲崩跌的時間而已，更提醒民眾現在買房恐「遺憾終身」。

大台北地區房價所得比等指標過高，即使建商讓利，還是有許多小資族大喊買不起。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

2000元就可以買下敦化南路上的精美華廈！一張1986年的建案廣告，道盡「回不去了」的那個美好年代。知名製作人張哲生在個人臉書上PO出一張30年前的建案廣告，一棟位在敦化南路上的華廈，打著每期付2000元，總價只要80萬元就可買下，讓許多網友哭喊想坐時光機回到從前。 2000元可以入住大台北精華地段！

30年前的建案廣告讓網友哭了。（圖／翻攝自張哲生臉書）

好房網News記者賈蓉／整理報導

低價預售市場逐漸增溫，但是你知道銷售現場永遠不會跟你說的「3好3壞」嗎？專家透露，目前至少有3種買到便宜房子的方式，但是背後的缺點卻經常被民眾所忽略，別為了「價差」而損失更多條件。

低價預售市場當道，卻有「3好3壞」經常被忽略。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

2010年八八風災造成嚴重走山，高雄小林村遭土石流侵襲造成462人罹難的不幸事件，自此順向坡造成大規模山崩才受到重視，尤其颱風帶來豐沛的雨量及風勢，可能會催化山崩發生，這樣的破壞規模比土石流還更加嚴重，台灣科技大學營建工程系教授李咸亨表示，台灣除了小林村旁的獻肚山之外，還有九份，霧社與梨山稱台灣三大深層滑動走山區，這三個區域具有山崩的高風險，成為居住安全的無形殺手。

九份為知名觀光景點，更坐落許多早期的老舊建築，卻是台北最危險的山崩高危險地區(好房記者張聖奕/攝影)

好房網NEWS編輯中心／綜合報導

颱風尼伯特走了，全台還是大雨不停！氣象局下午2點針對19縣市分別發布大雨、豪雨特報。除了因颱風重創的台東縣，本島全在警戒範圍，台南、高雄從早上就大雨不停，已傳出嚴重積水情形。

南台灣從早上開始就大雨嘩啦啦，捷運站口都積水了(高雄市左營巨蛋站/民眾YS提供)