好房網News記者賈蓉/整理報導

低價預售市場逐漸增溫,但是你知道銷售現場永遠不會跟你說的「3好3壞」嗎?專家透露,目前至少有3種買到便宜房子的方式,但是背後的缺點卻經常被民眾所忽略,別為了「價差」而損失更多條件。

低價預售市場當道,卻有「3好3壞」經常被忽略。(好房網News記者張聖奕/攝影)

低價預售市場當道,卻有「3好3壞」經常被忽略。(好房網News記者張聖奕/攝影)

建商帶頭大降價,替冷清的房市注入一劑強心針,不過天時地利不動產總經理張欣民卻認為,便宜的房子必定有其侷限之處,民眾必須多方評估,才能確保自己將來不會後悔。

張欣民在《蘋果掀房事》中說明,「廣告戶」、「建商贈品」(如廚房、衛浴、輕裝修),雖然都能替民眾省荷包,但是廣告戶的區位通常較差,未來轉手時必定會受到考驗。

此外,不少美輪美奐的「實品屋」讓民眾一卡皮箱就能入住,但是這種裝潢品質較無法掌握,若碰上施工材料較差的廠商,將變成花大錢買壞裝潢,未必划算。

張欣民提醒,對於一般大眾而言,「客氣談、狠狠殺」就是買房的不二要訣,只要拿出誠意、不胡亂喊價,都有可能在房市景氣不佳時買到房子。

對此,東森房屋董事長王應傑接受中國時報採訪時也提醒買方,雖然預售屋價格明顯鬆軟,但是「不宜買」,畢竟成屋的採光、格局一目了然,產權履約保證也清楚,「想要買便宜,就找老房子」、「就是別買預售屋」。

原文網址: 買預售屋是「潘仔」? 代銷不跟你說的「3好3壞」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/955107135225.html

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