青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

什麼？好好的花錢，其實比存錢還要容易致富？一般小資族不論是為了追求個人的夢想，或是買一間屬於自己的房子，都勒緊腰帶，拼命存錢，坊間也有許多理財專家總是苦口婆心的教大家無論如何，「把錢存起來就對了！」不過，卻有理財專家表示，其實「有意義的花五萬，比只存五萬」還容易致富。

專家認為，「有意義的花錢」，比盲目的存錢還要容易致富。（好房網News資料中心）

好房網News林美欣／整理報導

看屋變熱絡，實際成交量不見放大，行庫主管預測房價得「再降1成」才能使買家化心動為行動。不過，觀察實際房價變化，4月北市預售屋意外「漲多跌少」，中古屋跌幅放緩，新竹甚至較上月上升0.5%。

新竹市4月中古屋成交均價，不跌反升0.5%(好房資料中心)

文／張欣民

新政府上台了，新官上任三把火也在各部會間燒起來了，過去房屋持有成本偏低也成為新官檢討的方向，若是手頭有比較多資產的民眾，可要加緊行動囉，做好汰弱留強的動作，免得高持有稅侵蝕你可能的獲利空間。

520新政府上台了，因是再次政黨輪替，加上新官上任三把火效應，很多政策都面臨改弦更張，不見蕭規曹隨了。於是交通部國道端午假期夜間免收費取消，教育部新課綱推遲，海巡署護漁動作消極，環保署取消亞泥採礦權 …

好房News林美欣／台北報導

『買屋熱搜十大捷運站』出爐！ 永慶房仲網統計今年1-4月網友找屋熱搜的雙北市捷運站周邊住宅，列出十大熱門捷運站熱搜區，近一步以實價登錄價格比對發現「高貴不貴」的捷運宅，甚至比該行政區均價還便宜，CP值相當高。

打破捷運宅比較貴的印象，「大安站」周邊800公尺，近半年平均房價比行政區域還低(好房資料中心)

好房網News記者賈蓉／整理報導

高雄新屋進入爆量期，統計顯示，光是第1季新屋登記就已連續3年成長，增幅逼近百分之百，讓專家點名農16、美術館特區，必須注意「空屋率」過高的趨勢，「已經有超過一半的新房子沒有住人」，再加上建商「低價拚交易量」的行銷策略，房價恐持續下跌探底。

高雄農16、美術館特區空屋率過高，超過一半的新房子沒住人。（好房網資料中心）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

夏天真的來了！近日受西南風影響，全台熱得讓人受不了，各地也不斷刷新高溫紀錄，到了晚上也依舊悶熱無比，讓不少住在高樓層或頂樓的民眾特別有感；專家則建議，可以在屋頂種植綠色盆栽，以阻擋陽光的熱量傳遞，或是加裝兩層窗戶及百葉簾，既可減緩室內的悶熱感，又能達到冬暖夏涼的效果。

夏天一來，便能明顯感受到悶熱，更尤其是住在高樓層及頂樓的民眾感受更為明顯；專家及房仲業者皆建議，可以在頂樓種植綠色盆栽，以阻擋陽光的熱量不斷傳遞。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

住在「鬼城」心驚驚，專家點名北台灣3大重劃區，不但空屋率高得驚人，還有「愈住愈空」的趨勢，包括桃園青埔、新莊副都心、新莊頭前重劃區，空屋率都在高檔徘徊，「令人憂心」。

章定煊指出，桃園青埔、新莊副都心空屋率持續惡化。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

買到「賣不掉」的房子，讓投資客哭笑不得！專家指出，過去房市過度供給、炒作，讓賣壓從預售屋、新成屋，蔓延至新古屋，全台共有5大重劃區出現「新古屋不住人」的狀況，其中又以「新莊頭前重劃區」最為明顯，超過3成的新古屋「只住空氣」。

不只「新成屋」住不滿，5大重劃區連「新古屋」的空屋率都很驚人。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

壓垮房市的最後一根稻草，不是投資客多殺多，而是「爸媽的遺產」！專家指出，台灣的住宅需求受到老人化、少子化影響，人口紅利不斷衰退，再加上年長者習慣贈與、繼承房地產給後代的習性，也將影響下一代的購屋意願，長期而論，房市需求大幅減少，房價少3分之1「剛剛好」。

「少數人等著領取大筆遺產」，恐讓房價下挫。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

大台北郊區多個重劃區，街廓整齊漂亮、外觀新穎，卻總是因為生活機能較差、交通時間長，讓許多民眾打退堂鼓。不過專家認為，其實這類重劃區新屋最適合「新婚族」，不僅總價低、壓力小，更是十分便利的財產配置工具。

前進重劃區買房，專家認為「新婚族」是不二人選。（好房網News記者賈蓉／攝影）