青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

206地震後，地方政府、建商及民眾開始注意到「建築安全履歷」的重要，包括新北市、高雄市都有意推動「房屋生產履歷」，也有建商以此作為訴求，希望獲得消費者青睞。不過，看在台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發眼中，卻未必每家業者提供的生產履歷都是合乎標準的，他提出了3項標準供民眾參考。

住進落實「房屋生產履歷」的住宅，地震來也不用擔心。（好房網News記者陳韋帆攝影）

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內容介紹：

好房網News記者陳佑婷／整理報導

近日因建商有感讓利，台灣房市交易似乎有回春的跡象，但是許多年輕首購族對於現在適不適合買房仍充滿疑惑，雖然有房產專家建議月薪五萬就可買房，不過，房子畢竟不是一般商品，貸款一背就是20～30年，綜合房產專家建議，小資首購族買房前可以先問以下10問，才不會花錢買到燙手山竽。

月薪五萬首購族買房前，可先問這10個問題。（圖／Dreamstime）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

520新政府上任，新任教育部長即宣示十二年國教「全面免試、就近入學」是絕對可達成的目標，明星高中將社區化，讓優質學校成為家長詢問熱點，房仲業者整理北、中、南8所明星高中周邊房價，發現台北市明星高中周邊房屋均價在每坪61至81萬元，而台中及高雄明星高中周邊房價僅1字頭，顯示中南部房價仍較親民。

十二年國教恐將落實，卡位明星學區宅又掀議題。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

少子化不是新鮮事，因此產生的排擠效應，才是影響人口紅利的關鍵因子！根據台北市新生入學資訊網統計，雖然明星學區版圖變動不大，但仍出現蛋白區殞落、蛋黃區發燙的情況，例如文山區、內湖區名校不再搶破頭，信義區、大安區額滿學校則是不斷增加，全面向市中心靠攏。

少子化衝擊國小招生，文山、內湖名校不再搶破頭，信義、大安爆滿學校增加。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

你有多了解台北呢？台北的「小秘密」比你想得還要多！一間網路工作室整理台北10個有趣的傳說，告訴你最長紅綠燈在哪裡、哪一台公車最賺錢，以及台北101的燈光計時功能，帶你更了解「天龍國」。

自認是台北在地通嗎？網路工作室「上班不要看」整理台北10大真相，帶你認識這個擠滿人潮的首善之都。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

近日惡房東事件頻傳，要讓房客在全台都能租到好房子不容易，包租公律師蔡志雄感嘆自己也希望好房子能「遍地開花」，計畫未來將建立另一種經營模式，期望能對台灣健全租賃市場起「示範作用」，條件是符合「三不對」，包括不對不起屋主、不對不起房客、還有不對不起自己，一定要做好房東與房客之間的橋樑。

包租公律師蔡志雄希望建立不一樣的租屋平台，圓滿房東與房客的需求。（圖／擷取自蔡志雄臉書）

好房網News林美欣／整理報導

房市景氣不佳，降價求售是立竿見影的銷售方法，或降低購屋門檻對購屋者也具致命吸引力。不過，建商紛紛使出殺手鐧的同時，根據統計近3年建商消費糾紛大增3成。專家提醒，買房在「殺很大」之餘，也要注意4大陷阱。

房市景氣不佳，購屋糾紛案例也不斷增加（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

房市有多低迷，從不動產交易總額的衰退就可看得出端倪！根據實價登錄資料統計，今年Q1全台不動產總交易金額僅2789億元，比起去年同期減少了16.9％，低迷的房市究竟何時能回溫？台經院預估認為，今年Q3房市就可望脫離悲觀！

台經院預估，台灣房市Q3可逐漸脫離悲觀。（好房網News記者張聖奕／攝影）

記者楊筱筠／台北報導

央行3月宣布降息搭配鬆綁房市管制，自住客出籠，刺激房市買氣。央行昨（25）日公布今年最新統計數據，象徵房市需求面的房貸餘額，終結連續兩個月餘額減少走勢，但建築貸款餘額則下滑，呈現「買氣熱、供給冷」現象。