青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

30歲買房很冏嗎？近日有許多專家或網友，紛紛表示薪資凍漲，房價卻仍然高到買不起，乾脆放棄買房，買個拉風的跑車，或是出國遊歷，都比把人生跟錢耗在繳房貸而成為窮忙族還要有意義。不過專家表示，讓你窮忙的罪魁禍首，恐怕是「加薪」！

30歲買房會窮忙一生？專家說「加薪」才是禍首！（好房網News資料中心）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

土壤液化圖公布之後，掀起民眾對居住安全的重視，政府也著手推動老屋健檢與防災都更。對於房屋買賣，專家也建議應該像美國一樣將防災圖納入定型化契約，讓買方可以更加瞭解房屋是否有潛在的自然災害風險，能降低未來可能出現的糾紛，讓居住者對於居住環境有更深入的了解。

李咸亨教授認為，目前買賣房屋的契約中並未將防災圖納入，造成台灣人對居住區域的地質等天然條件一無所知。(好房網News記者陳偉帆／攝影)

好房網News記者陳佑婷／整理報導

十年後，房價因為少子化，崩跌到剩三分之一也是有可能的嗎？有專家駁斥，如果房價的漲跌只從人口來推論的話，「那台灣的房價早就崩了！」，並表示有2件事才是影響台灣房價最重要的因素。

因少子化，十年後房價剩三分之一？專家打臉不可能。（圖／擷取自章定煊臉書）

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣出口不振、內需萎靡，連「經濟火車頭」房地產業者都苦喊，房價必須「謙卑、謙卑、再謙卑」，只是小老百姓恐怕更沒有樂觀的理由，在薪水凍漲、物價高漲、老闆還嫌員工「放假放太多」的市況下，恐怕連「小確幸」都變得十分奢侈，只能感嘆「千悲、千悲、再千悲」。

不只房價要「謙卑」，老百姓的荷包更是「千悲」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

2016年第1季商用不動產交易陷入冷凍期，但是科技業與傳統產業依舊是兩大主力，根據根據永慶資產管理統計，類型以「廠房類」最高其次為「廠辦」，台北市部分則以南港經貿園區與內湖科學園區仍有買氣；另外，西門町商圈則出現億級以上店面交易，顯示主要科技園區或市區核心商圈，仍受買方青睞。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2011年陸客自由行上路，國際平價服飾引入台灣，包括UNIQLO、ZARA到Forever 21、韓國品牌SPAO、MIXXO等，東區已經轉型為平價服飾大本營，但隨著房市反轉、出口連14個月負成長，民眾消費信心不振，也拖累人潮消費，更因為東區商圈轉型且網路購物崛起，實質購物衰退，忠孝東路商圈面臨租金與售價修正。

近年東區雖有天價店面消息，但卻因景氣因素人潮消費力削減。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市景氣不佳，即便央行降息、解除選擇性信用管制，讓買氣稍稍復甦，但專家認為，恐怕只是短暫的曇花一現，長線房市仍走跌。建商也明顯感受看屋客大不如前，建案廣告也是愈刊愈「露骨」，例如淡海新市鎮新案開價幾乎退回1字頭，甚至不少POP廣告直指「1字頭房價」、「幫你付利息」等，要吸引買家目光。

淡海新市鎮新案房價普遍打出1字頭吸客（好房網News記者黃彥翔攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

你可能早就忘記「溺水屋」時代的恐怖，尤其房市走了逾10年多頭，許多屋主手中握有資產，價值連年看漲，身價也翻揚，但卻忘記1990年代房市空頭來襲，許多屋主撐了6、7年，房價跌到比貸款金額低，要賣屋還得籌現金才能交屋的悲慘情況。

房市空頭期，擁有資產過多一不小心可能變成負債。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

月薪沒有9萬真的不能買房嗎？日前一名投資專家撰文表示，月薪沒有9萬不要買房，遭房產專家怒批這是似是而非的觀念，有房仲業者也批評「不要再鼓勵年輕人不儲蓄、不買房」、「以為禮物會從天上掉下來？」理財專家則表示，月薪5萬買房不是不可能，年輕人可以利用3步驟算出自己的能力可以購買多貴的房子。

專家認為，如果5萬就能買房，為何非得等到月薪9萬？（好房網News資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

你自認是「中產階級」嗎？專家指出，即使是月薪5萬元、年薪百萬元的中產階級，都可能因為中年離婚、少子化、啃老族等因素，到老年時淪為「下流老人」，每月生活費不到5千元的「老貧族」比比皆是，更遑論老人年金破產在即，靠子女、政府都「嘸路用」。

中產階級淪為「下流老人」，「老貧族」狀況成趨勢。（好房News記者 陳韋帆／攝影）