青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

2016年第1季商用不動產交易陷入冷凍期，但是科技業與傳統產業依舊是兩大主力，根據根據永慶資產管理統計，類型以「廠房類」最高其次為「廠辦」，台北市部分則以南港經貿園區與內湖科學園區仍有買氣；另外，西門町商圈則出現億級以上店面交易，顯示主要科技園區或市區核心商圈，仍受買方青睞。

永慶資產管理調查，2016年第1季台北市中心辦公商圈空置率與租金變化，平均空置率降至5%，整體辦公租金維持在2,076元/坪/月，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，第1季整體租金變化與上季相當，企業自用需求不減，辦公去化穩定，且未有新增供給大樓釋出，整體空置情況維持緩降的走勢。

台北市工商投資情況穩定成長，商用不動產市場需求不減，統計台北市公司行號家數，截至3月底登記達22萬9,524家，年增店數為4,405家，年增率2%。其中，產業分類前三大排名為「批發及零售業」6萬9,335家(佔30.2％)最多，其次是「製造業」2萬9,428家(佔12.8％)以及「專業、科學及技術服務業」2萬3,190家(佔10.1％)。

辦公空置面積下降明顯的商圈，包括台北站前商圈、信義計畫區以及南京松江商圈，其區位擁有台鐵、捷運與客運等大眾運輸轉乘機能，周邊購物與餐飲等消費商圈成熟，是吸引企業進駐的關鍵。

原文網址: 兩大主力仍最愛廠房！3大商圈出現「空置下降」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/196811126687.html