青春-房仲物語

這2區炒房炒到「瘋狂」...業者曝看半小時不買就換人　專家批不健康

好房網News記者林和謙／台北報導

由熱錢、台商資金、利率低...等因素推升國內這波房市熱潮，讓不少區域房價都上漲不少；今（2021）年第二季國泰房地產指數最新公佈，全國推案數209個案子，比上一季減少約10％，不過新竹縣市推案量反而向上增長。且房地產業人士透露，新竹精華一些區域投資客多，像是竹北，有些推案預約數也多，客戶甚至僅有半小時看屋、決定，不買就換下組客人。房產學者也點名台南市的炒作哄抬也很嚴重。

他遺憾慘虧250萬！「過度預期」讓房價超漲...遠追不上了

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房是重大抉擇，因為得考量自身經濟負荷程度，但當自己有能力買到人生第一間房時，成就感與幸福感更是難以言喻。日前有民眾在房產論壇《Mobile01》表示，自己是單身熟男，手上目前現金足夠，如果買房付完頭期款，之後幾年房貸仍在承受範圍，但因為沒有結婚壓力因此對置產沒有很積極，可是最近這幾年看到房價越來越高，更害怕越觀望價錢越可怕，又猶豫現在進場害怕買在高點實在兩難，因此內心矛盾「如果有能力買房，早一點買是不是才不會後悔？」。

上半年新增房貸逾3千億創紀錄！「這貸款數字」 也升...

好房網News記者林和謙／台北報導

央行公布今（2021）年6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額667.18億元，比5月的659.59億增加7.59億元，6月新增房貸金額創今年單月新高；此外，今年上半年（1～6月）新增房貸金額就達3,415億多元，創歷史同期新高紀錄。從去年下半年開始的房市熱，一直延續到今年，從財政部推動的「青年安心成家購屋優惠貸款」也可看出端倪。

專家看房疫／彭慶：台灣房市再好三年

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年實價登錄2.0與房地合一2.0上路前夕，房市碰到本土疫情爆發，許多人擔心疫情一拉長，恐怕衝擊整體經濟與房市價量。看在建置Ctop不動產專業網的僑馥建經總經理彭慶眼中，疫情只是一時的，低利率、資金潮是長期的，民眾怕買貴，但「實價登錄2.0就是給認真、用心研究房價的買方，一個殺價利器。」

台股漲到萬八他爽翻「滾到頭期款」　網酸：有法拍屋可撿了！

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

在疫情衝擊下，各行各業蕭條，對於投資者來說，最關切的莫過於台股的表現，而在6日開盤時，因為電金齊漲，輕鬆就攻上萬八關卡，再刷下歷史新高點位。也因此，有網友在房產論壇《mobile01》發文，表示之前股市也才16000多點而已，現在都已猛漲到18000點了，去年賺大錢靠護國神山，今年靠航運船猛賺一票，怎還有人買不起房？

北市平均房價飆破2500萬　大安區微降仍居首、這2個行政區漲近兩成好嚇人

好房網News記者唐主桂／綜合報導

大家都說台北房價貴，但是究竟有多貴呢？台北市地政局統計2020年一整年數據，發現台北市住宅平均交易總價相較前一年成長了3.25%，也正式突破2500萬大關。

封盤已成定局　賴正鎰：房市「三高一低」不買房會更貴

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

即便最新國泰房地產指數揭露，第二季六都與新竹地區，包括新北成交戶數減少3成多、桃園銷售率不及1成、台中成交價下跌、高雄成交戶數創新低，僅台南、新竹表現穩定。但疫情趨緩後，第三季雖然會遇到傳統鬼月淡季，但建商仍打算「絕地大反攻」，相當看好房市。

代銷說「新建案大樓陽台都要有綠地」？網酸「這款房」：30年後變廢墟

好房網News記者王惠琳／台北報導

「新建案大樓陽台都要有綠地」是真的嗎？一名網友日前在臉書社團「買房知識家」上提出疑問，表示自己在看房時，看到陽台以覆土方式種植樹木，代銷還強調是「政府規定」，很擔心若是不能客變，未來出現漏水狀況怎麼辦？

全台前10名最富行政區曝光！竹北房市交易量奪冠　熱門路段在「這4條」

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

財政部於今年6月公布了108年綜合所得稅申報初步核定統計，內容包括全台各鄉鎮市區的平均收入，其中新竹及台北就包辦了前10名的席次。永慶房產集團依據實價登錄資料統計前10名行政區的房市交易數據，其中，平均所得高居榜首的「竹北市」交易最為熱絡；第二名則為全台房價最高的行政區－台北「大安區」。

報復性買盤發酵？新北「這區」意外爆量　「助攻王」發威3字頭超搶手

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

根據永慶房產集團統計，7月房市交易量與6月相比，雙北地區均成長超過5成，其中，新北以59％的成長幅度冠全台，另外，根據內政部統計的六都7月買賣移轉棟數中，新北同樣居冠達4460棟占25.4％，前五名行政區分別為板橋619棟（月增3％）、淡水440棟（月增5.3％）、中和399棟（月減25.7％）、新莊區394棟（月減19.4％）、樹林區316棟（月增32.2％）。