這2區炒房炒到「瘋狂」...業者曝看半小時不買就換人 專家批不健康
好房網News記者林和謙／台北報導
由熱錢、台商資金、利率低...等因素推升國內這波房市熱潮，讓不少區域房價都上漲不少；今（2021）年第二季國泰房地產指數最新公佈，全國推案數209個案子，比上一季減少約10％，不過新竹縣市推案量反而向上增長。且房地產業人士透露，新竹精華一些區域投資客多，像是竹北，有些推案預約數也多，客戶甚至僅有半小時看屋、決定，不買就換下組客人。房產學者也點名台南市的炒作哄抬也很嚴重。
新竹地區房市熱度高、投資客也多，房價漲勢相當驚人。圖／google map
國泰房地產指數報告顯示，雖然今年第二季全國推案比上一季減少，不過新竹地區反而逆勢增加，第二季推案量25個、比上一季增加約25％；另外新竹縣市大樓成交均價，第二季就比第一季漲了4萬，相當驚人。
其實新竹市、新竹縣的竹北市有不少房市熱區、重劃區，許多建商進駐推案，加上竹科工程師普遍收入高、負擔得起，購屋也踴躍，因此也讓投資客認為有機可趁而到新竹炒房，炒作嚴重到讓內政部聯合地方政府稽查預售案，並祭出罰款。房地產業人士就透露，在新竹房市熱區購屋，預約看屋人數很多，也很快額滿，看屋時間甚至只有半小時、馬上決定要不要買，如果不決定，就會換下組客人。
其實不僅新竹房市熱到翻，台南也「不惶多讓」，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，以南科為例，台積電興建廠房、大廠進駐，工作人口帶動區域居住需求，房地產業者以潛銷方式聯繫客戶及有建檔的消費者來排隊看房，業者會跟客戶說，你要認同我的新案售價，才會給你號碼牌、收你訂金。
莊孟翰說，客戶去看房，業者會先說今天限量賣30戶，1坪32萬，且頂多給客戶半小時看屋就要決定，若沒決定要買就再換人看；他表示，只是因利率低、台商回流、市場游資多，熱錢堆積出來的房市熱，恐也會造成房地產不健康的現象。
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