青春-房仲物語

上半年新增房貸逾3千億創紀錄！「這貸款數字」 也升...

好房網News記者林和謙／台北報導

央行公布今（2021）年6月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額667.18億元，比5月的659.59億增加7.59億元，6月新增房貸金額創今年單月新高；此外，今年上半年（1～6月）新增房貸金額就達3,415億多元，創歷史同期新高紀錄。從去年下半年開始的房市熱，一直延續到今年，從財政部推動的「青年安心成家購屋優惠貸款」也可看出端倪。

今年上半年新增房貸金額達3,415億多元，創歷史同期新高紀錄；且房市熱也帶動「青年安心成家購屋優惠貸款」。圖／pixabay

五大銀行承作房貸比重占國內全體銀行約四成，因此對房市風向有一定指標性，也可反應出房市狀況；6月五大銀行新增房貸金額667.18億元、月增7.59億，央行官員指出，購屋貸款增加與六都建物買賣移轉棟數上升有關，雖然5月下半個月有疫情衝擊，使房仲交易減少，但一些地區仍有交屋潮，加上投資客趕在房地合一2.0上路前獲利轉手，所以房貸金額還是增。

雖然雙北市6月移轉棟數呈月減，顯示疫情在雙北較為嚴重；不過央行官員表示，國內部分地區仍有交屋潮，像是台南市買賣移轉棟數年增達七成，南科帶動剛性居住需求，新建案交屋多；且六都6月買賣移轉棟數合計25,027 棟，月增1.1％，年增26.57％，創下今年單月新高。

房市熱也帶動「青年安心成家購屋優惠貸款」的數字，財政部在2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行承貸，財政部統計，至今年7月底止，已協助31萬2,312戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達1兆2,743億多元。

財政部統計指出，青安購屋貸款今年1至6月撥貸戶數及金額，比去年同期增長17％與22.8%，且今年5、6月得撥貸金額分別是66.4億元、66.5億元，是去年8月以來最高。雖然今年5月中旬國內疫情爆發，民眾看房數降低，也影響到青安購屋貸款的撥貸戶數及金額，但1月至7月整體撥貸戶數及金額，分別比去年同期成長6.15%及9.8%，顯見許多民眾運用青安貸款購屋，且配合利息加碼調減措施，也有效減輕購屋負擔。

青安貸款利率選擇包括一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率等3種，一段式機動利率方案目前利率為1.4％；財政部表示，一段式機動利率撥貸戶數及金額截至今年7月底占比都超過6成，可見受到許多民眾肯定與善加利用。

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