青春-房仲物語

報復性買盤發酵？新北「這區」意外爆量　「助攻王」發威3字頭超搶手

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

根據永慶房產集團統計，7月房市交易量與6月相比，雙北地區均成長超過5成，其中，新北以59％的成長幅度冠全台，另外，根據內政部統計的六都7月買賣移轉棟數中，新北同樣居冠達4460棟占25.4％，前五名行政區分別為板橋619棟（月增3％）、淡水440棟（月增5.3％）、中和399棟（月減25.7％）、新莊區394棟（月減19.4％）、樹林區316棟（月增32.2％）。

樹林房市7月買賣移轉大幅增長，與去年同期成長89.2％。圖／翻攝自Google Maps

值得關注的是，新北樹林區的表現仍不受疫情衝擊影響，買賣移轉棟數是增長幅度最大的行政區，不僅比上個月增加32.2％，與去年同期相比更大幅度成長了89.2％，躍居新北黑馬。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，樹林區像是鄰近北大特區、車站周邊均為在地房市熱區，房價親民除了吸引首購族群，也會有投資收租客進場，新案交屋潮也會有所推動，目前在地高價新案可來到單價4字頭，如中山路一段上今年陸續交屋新案就在單價40萬上下的水位，不過自然以3字頭較為搶手。

陳炳辰補充，中古屋市場也都往三字頭靠攏，整體來說車站周邊現在有影城加持，北大有大學城租屋市場，都能帶動樹林區域房市，不論是買不下手新北市房市熱區的族群，或是考量疫情變數往市區外的低密度住宅購屋，加上人親土親的在地客，令當地房市走強也不意外。

消基會房委會委員張欣民表示，樹林過去給人的印象就是「工業區」的形象太濃厚，所以這裡的房價都不會太高，但他解釋，房價低並不代表生活機能不好。張欣民指出，樹林火車站周邊發展興盛，附近商家眾多，任何需求都能在這裡滿足，再加上秀泰影城進駐，讓該處如虎添翼，但房價並沒有大幅度上升，因此他認為，跟樹林一線之隔的板橋，因房價實在過高，所以會吸引不少預算有限的人到樹林找房也是很正常。

永慶房屋研展中心副理陳金萍補充，雖目前疫情疫情趨緩，全國疫情警戒降至二級，民眾對於疫情的恐慌逐漸降溫，不少自住、置產買盤也陸續解封出籠。但Delta病毒隱憂仍在，防疫措施仍不可鬆懈，若國內能提升疫苗接種率，且疫情維持妥當控制，民眾能安心出門賞屋、購屋，房市則有望回歸正常供需，第四季房市仍可期待。

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