青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

明年房地合一稅將上路，房市大環境走向空頭，預料2016年房地產業仍是艱困的一年，除了明年新稅制將上路，又逢總統大選、新政府交接，房市短期難有快速活絡的基礎，代銷大老也認為，明年不少建案將進入交屋高峰，隨著奢侈稅退場，投資客倒貨賠售的狀況預料會更明顯。

文／張欣民

股市量能不振，歸咎於證券交易所得稅，所以還未正式上路就將證所稅給廢了。房市交易量續創歷史新低，可不可以也將形同房屋交易所得稅的房地合一稅給廢了呢？站在公平正義的原則上應該是可以的。

股票交易的證所稅廢了，同是交易所得稅的房地合一卻要在2016登場了（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

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內容介紹：

好房網News記者翁聖惠／整理報導

該買房還是租房？長久下來大家熱議不斷，有財經專家表示，現在買房將會毀了你一生！不過也有房產專家表示，真的會買房的人，早就出門看房不會打文章了。不過買房到底是逼自己儲蓄，還是變成一輩子的奴才呢？專家則說，只要現在用存資產的觀念來買屋，10年後就可以感受到差異了。

買房變相是強迫儲蓄？不過專家表示，現在用存資產的觀念來買屋，十年後就可感受到差異了。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

興隆公共住宅27日順利完成抽籤，由於租金低廉又是潤泰集團所蓋的房子，總戶數雖僅有272戶，但短短2週收卻吸引3195人提出申請，中籤率不到10％，相較上半年市府以「聯開宅」充數公共住宅，最後因高租金、沒有傢俱設備，導致一半租不出去，這次興隆公共住宅搶租的狀況，正是因為高CP值的關係。

公共住宅要獲市民認同，必須兼顧負擔得起的租金與優質住宅環境。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

素有「台中信義區」之稱的七期重劃區，雖是房價燙金地段，但價格落差大，從每坪30餘萬元到80萬元都有。專家指出，台中房市最大特點，在於建商品牌吸睛力一流，而良好視野和售後服務也為建案加分，是支撐房價的「金三角」，建議消費者挑選時，不妨考慮這些保值條件。

台中七期購屋，必須考量3項條件。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者魏瑩華／整理報導

等待了許久的高鐵新3站終於在今天（12/1）啟用了！不少搶到買一送一促銷的民眾，一大早就在高鐵站內興奮等待，或許許多往返北高通勤的民眾覺得多了3站後，高鐵成了慢鐵，增加了通勤的時間，不過對於以往只能靠鐵路或客運運輸的遊子來說，這3站的啟用簡直是劃時代的德政，8年的等待終於讓返鄉的路更近了。

雲林高鐵終於於12/1啟用，成了雲林人最期待的交通利多。（圖片提供／許傑）

好房網News記者林美欣／台北報導

有感降價催出房市買氣，10月、11月連續兩個月的交易量小回溫，雙北市皆有2成以上的成長。自住撐場，房子交易速度變緩，街頭上不難發現貼滿電線桿的廣告傳單，以及接不完的房仲銷售簡訊，強大賣壓中，賣方如何殺出重圍先賣先贏，可以考慮4個策略。

降價屋越來越多，屋主急售的街頭廣告隨處可見。 (好房網News記者林美欣攝影)

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

辦理房貸是買房前首要工作，到底貸款該貸多少才好是一大課題，即使資金較為充裕，貸款使用最高成數有其好處，一來可以讓自己有餘裕的資金運用，還能讓銀行替你的房屋價值做認證。

貸款前銀行會審慎評估房屋價值再核定貸款。（好房網News記者陳偉帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市交易大緊縮，投資客退場之下，不只全年移轉棟數只剩下27萬戶，恐創近10年新低，更因自住客「聰明買房」，致使15種房型成為「高檔震盪」的代名詞，不過專家透露，若能把握小瑕疵出手殺價，未嘗不是投資置產的好時機。

15種不受自住客青睞的房型，反而是投資好機會。（好房網News記者 王永貞／攝影）