青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市交易大緊縮，投資客退場之下，不只全年移轉棟數只剩下27萬戶，恐創近10年新低，更因自住客「聰明買房」，致使15種房型成為「高檔震盪」的代名詞，不過專家透露，若能把握小瑕疵出手殺價，未嘗不是投資置產的好時機。

15種不受自住客青睞的房型，反而是投資好機會。（好房網News記者 王永貞／攝影）

自住客要求高，不只去化速度普遍拉長，連產品都要以「最高標準」來檢查！網友骷髏怪在PTT中撰文指出，雖然現在市況屬於緩慢向下盤整，但仍有15種房型堪稱「高檔震盪」，是目前價格拉鋸較大的產品。

骷髏怪認為，包括電梯大樓2及4樓、車道上方、棟距過近、樓地板低於2米8、公寓4樓及5樓等產品，在房市多頭時期都屬於較便宜的標的，有不少小資族、投資客願意出手買單，但適逢房市緊縮的狀態，這樣的房型幾乎是「危險必死」，條件不夠優秀，實在無法吸引自住客承接。

但這樣的產品真的「必套」嗎？好房網總編輯吳光中指出，雖然自住客對於產品要求高，碰到小瑕疵就不願意出手，但其實反向思考，投資客反而可以趁著「震盪期」重新配置資產，遇到價格低檔的物件，只要加以改造後出租，反而能達到「高投報」的效益。

網友整理較不受自住客青睞的產品類型。（賈蓉製表／資料來源：PTT）

原文網址: 聰明買好房　15種「震盪宅」這樣買 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/725163113586.html