青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

明年房地合一稅將上路，房市大環境走向空頭，預料2016年房地產業仍是艱困的一年，除了明年新稅制將上路，又逢總統大選、新政府交接，房市短期難有快速活絡的基礎，代銷大老也認為，明年不少建案將進入交屋高峰，隨著奢侈稅退場，投資客倒貨賠售的狀況預料會更明顯。

不動產代銷公會全國聯合會理事長、傳真實業董事長王明成指出，前幾年不少建案都有投資客進場，2016年面對預售屋交屋潮及後續貸款壓力等，一旦投資客撐不住，勢必會在房地合一稅上路、奢侈稅退場後，寧可賠售出場，屆時將會出現大量倒貨潮。

王明成說，今年價格已經普遍修正不少，但明年價格仍是看跌，預售市場若要維持價格行情，那麼建商必須減量推案，先消化市場目前的供給量。地政士公會全聯會名譽理事長王進祥則說，房價問題在於，台灣的不動產市場長期充斥投機行為，一旦資金外流赴海外置產，投機需求減少，價量也就「消風」。

王進祥認為，房市需求量大幅減少，只剩自住客戶撐場，明年是否會有投資客大量賠售潮，必須觀察利率變化，假若利率維持2％多，房市不會崩盤，但價量將停滯1至2年，相關產業僅能備糧草、渡寒冬。

原文網址: 房市反轉　2016年投資客「生死門」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/270764113723.html