青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

低入場門檻的小套房，曾是投資客的心中摯愛，想買到高投報率的優質物件，更得攀親帶故才能入場，不過專家透露，其實許多社區都是同業「自己的公司自己買」，現在整棟套房轉手不易，「多殺多」更導致價格有感下跌，委售破10％的社區十分常見。

連案場銷售人員都搶買的投資套房，如今陷入去化不力的套牢困境。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

三代同堂 現代禪意風水宅【大漾帝國際設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者賈蓉／整理報導

「想買房，再等等？」，一名網友上網哭訴，「10年前聽老師的話沒買房，現在後悔也來不及」，認為自己已從小魯蛇變成大魯蛇，「難道還要再等下一個10年」？

曾是張金鶚書迷的網友貓仙人感嘆，自己已錯過購屋的最佳時機。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

全台房價喊跌，連雙北豪宅都跌到了２年前的水準，房市似乎正在翻轉中，部分民眾想趁此時搶進房產市場撿便宜。但是有專家卻認為未來房市仍會持續衰退，並提出「３跌２空」的心法，提醒自住的民眾有五種物件不要現在貿然搶進。

房市看似反轉，許多民眾想趁此時買屋，專家提醒小心「３跌２空」陷阱。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者邱奕寧／台北報導

「很多人跟我說台北好，那是因為人好，心好」，北市府都市發展局長林洲民昨應立委姚文智之邀參與河右岸城市論壇，提到北市建築忍不住大嘆「台北好難看」，林立的整宅與平宅在他眼中簡直是城市的「蛀牙」，眼中的台北很糟糕，不改變不行。

好房網News記者賈蓉／整理報導

街道寬闊、設計新穎的重劃區，向來是投資客喜愛的卡位標的，不過受到政府打房政策影響，淡海、青埔、新莊等推案重鎮，面臨投資客轉手、拋售的壓力考驗，專家指出，所有重劃區中就是「新莊副都心」最悽慘，已回歸4～5年前的價格。

新莊副都心遭投資客點名「投報率最差」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

日前北市懷寧街及寧夏夜市附近商圈，才出現透天店面億元天價的交易行情，但同是商圈卻有兩樣情。近幾年松山車站附近的五分埔商圈開始爆發「招租潮」，房東主動降價1～2成房租，依然找不到租客，除了受到景氣影響外，「鐵道經濟」分散人氣也是主因之一。

不景氣加上鐵道經濟分散人氣，業者無力承租，讓五分埔商圈爆發「招租潮」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

隨著明年１月１日之後奢侈稅退場，全台受奢侈稅影響的房產將大量釋出，這樣的物件根據永慶房屋統計將超過10萬戶。面臨明年這一波倒貨潮，加上房價不斷下修，許多專家建議民眾放棄年底前的輕稅黃金期，等待明年撿便宜。不過，根據房仲業者調查，近日開始有一些屋主願意降價求售，議價空間增加，因此建議民眾也可以趁現在好好物色降價好屋，以免明年自己喜歡的物件被別人買走。

房仲業者認為現在買屋議價空間大，建議民眾有喜歡的物件還是趁早購買。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

目前大台北地區房市成交量明顯萎縮，即便因實價揭露及買氣下滑促使開價「消風」，但離所謂「有感降價」仍有一段距離，主因在於市場游資仍集中在房地產，資金若未撤出房市，短時間內房價要大跌恐怕不容易，而觀測未來房價，勢必得敏銳掌握「三率」變化。

看房市除了觀察供需，還有三項指標必須留意。（好房資料中心）

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

首購族屬於資歷及財力最淺的房市買方，這幾年房價飆漲，幾乎全台房市遍地開花，許多首購族因認為買不起市中心而轉向郊區，卻沒留意郊區交通條件、生活機能，尤其只「長房子」卻沒「長建設」的重劃區是易漲難跌的主力產品，因此購屋族買房前面一定要有3問。

易漲難跌宅，3點就可透視。（好房News記者陳韋帆攝影）