青春-房仲物語

好房網News記者陳思瑜／整理報導

內政部統計2016年，全台各縣市初婚平均年齡，其中最晚婚的縣市由台北市拿下，男性平均33.7歲初婚，女性平均初婚年齡則是31.5歲，就有北市民眾接受平面媒體受訪表示，台北市買房或租房壓力實在太沉重，住房問題沒喬好，想結婚真是個難題。

北市男女最晚婚，房價太高被指為晚婚因素之一。圖／好房資料中心

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

想吸引消費者購買欲，除了商品本身要好，行銷廣告也很重要，不光是要比創意，還要比能見度，但廣告打過頭，似乎也會產生反效果，成為另類的不景氣指標。

新竹縣竹北市自強南路上，道路兩旁全擺滿建案廣告（圖／翻攝自臉書新竹爆料公社）

記者宋健生／台中報導

台中市北屯廓子、太平新光等區段是近幾年主要首購區，新推案特色為社區規模大、戶數多。隨著市場供給量大增，建商讓利衝買氣，新舊屋價差縮小，造成中古市場交易量萎縮，房價下修約一成。

台中市北屯區是近幾年主要首購區（圖／擷取自google maps）

好房網News記者羅力元／整理報導

兩岸關係回不去，陸客來台觀光人數日漸下滑，觀光業者日前出面喊話，陸客不來已對業績造成衝擊，加上一例一休增加經營成本，觀光已經淪為「慘」業，也有業者指出，不少飯店準備歇業甚至出售。

觀光業者日前出面喊話，陸客不來已對業績造成衝擊，加上一例一休增加經營成本，觀光已經淪為「慘」業。（示意圖/好房網News記者賈蓉攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

如果說高房價、低薪是民眾買不起房的原因，在「本錢」不變的狀態下，銀行祭出再多的房貸優惠都催不出買氣嗎？真實情況恐怕會讓看衰房市的「看空派」很失望，趁勢買房的早搶先一步、下好離手。

房價緩跌趨勢下，銀行祭出的房貸優惠，對購屋族而言，還是很有吸引力（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

如果不是口袋夠深，買房勢必要錙銖必較，但在房市還沒進谷底前，買房就真的是傻子嗎？對剛性需求的購屋族來說，拚命喊空的空空們，只是真的不懂，有間可以任由自己擺布的房子有多爽！

剛性需求埋頭存錢想買房，笑空空不懂買房的好（圖／翻攝自PTT）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

已經落沒多年的建成圓環，曾經的風光，許多老台北人至今仍懷念當年繁榮光景，歷經時代更迭，圓環如今有了新面貌，成為台北市西區新的城市綠洲，可望替周圍房價加值。

建成圓環變身城市綠洲，民眾也樂得多了一個遛小孩的地方 (柯文哲臉書)

好房網News記者廖庭毅／整理報導

高雄捷運效益一直備受民眾質疑，然而統計高雄各捷運站周邊房市，在捷運站的加持下，平均住宅房價貴了10至15%，其中位於蛋黃區的捷運巨蛋站近2年成交量逾900戶，是最受民眾歡迎的捷運宅，且儘管今年成交每坪均價較去年跌3.3%，但相較整體高雄房價跌幅8%，具保值、抗跌效應。

高雄捷運巨蛋站。（翻攝自Google Map）

好房網News編輯中心/台北報導

彰化縣政府近期獲行政院支持，通過前瞻計畫首期特別預算，將補助彰化縣3項軌道建設，交通利多可望帶動經濟繁榮。台慶不動產根據實價登錄資料，觀察彰化縣主要生活圈近2年房市價量變化發現，以往彰化市民多買透天為主，但今年購屋心態開始轉往大樓物件。

彰化市火車站周邊。(翻攝google map)

好房網News記者廖庭毅／整理報導 .

縣市合併後高雄人口呈現龜速成長，未來可能連立委席次都將減少1席。但值得注意的是，隨著南高雄居住人口大量移往北高雄，市郊仁武區的居住人口7年來增加了1.2萬人，成長17.2%。而據實際登錄顯示，以住宅大樓為例，仁武區房價漲幅達18.6%。

高雄市郊仁武區的居住人口7年來增加了1.2萬人（示意圖／好房網News記者陳韋帆）

好房網News記者羅力元／整理報導

由於股市暴漲及政治地緣風險等因素，美國有錢人反而加碼投資不動產，並且遠離避險基金及股票的投資，富人擁抱不動產的投資決策，也讓專家認為，其實很不尋常。

由於股市暴漲及政治地緣風險等因素，全球富人反而加碼投資不動產。（圖／好房資料中心）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

僅管房市不景氣，但宜蘭房價近半年表現強勢，最近就有網友發文說，最近打算回羅東照顧父母，上網看中古華廈後，發現羅東地區周圍，中古華廈或公寓房價讓他嚇到買不下手。

有網友發文說，最近打算回羅東照顧父母，上網看中古華廈後，發現羅東地區周圍，中古華廈或公寓房價讓他嚇到買不下手。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

受到整體房市下修，抗跌的捷運宅也難逃跌價浪潮，永慶房產集團根據實價登錄資料統計，選出雙北市十大熱門購屋捷運站，10個熱門站點裡，有9個下跌，其中位在中山區的捷運中山國小站周邊房價，跌幅最深，達到6.8%。

房仲業者根據實價登錄資料統計，位在中山區的捷運中山國小站周邊房價，跌幅最深，達到6.8%。圖／好房資料中心

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

千錯萬錯都是年輕人的錯？「年輕人不買股會造成資本市場危機」金管會這句話，讓年輕人痛批「都低薪了，哪來的錢買股？」，但真的要一句話惹怒年輕人，還是「年輕人不買房，造成____危機」更勝一籌。

台灣房屋自有率高，空屋率也很高，此現象讓專家直呼「很怪」（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

台灣房市買賣讓利風潮吹向豪宅，有大戶買高樓層豪宅竟然比低樓層戶還便宜。北市天母指標豪宅「華固天鑄」近期出現一筆35樓戶交易，成交金額比30樓便宜500萬元。

「華固天鑄」今年5月又有一筆成交。（圖／好房資料中心）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

住宅補貼將於本月21日開始受理申請，今年全台租金補貼計劃戶數達6萬1051戶，較去年增加4075戶名額。每戶每月租金補貼最高為台北市5,000元，而補貼戶數最多的則是新北市1.3萬戶。此外本次租金補貼，高雄市首度放寬條件納入頂樓違建租戶，預計將有500戶違建戶受惠。

租金補貼最高為台北市5000元，而補貼戶數最多的則是新北市1.3萬戶。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

新北市三重青年社會住宅3館招租75戶，共吸引1,928件申請，中籤率僅有3.8%，將於26日公開抽籤結果。其中套房申租最搶手，近7成民眾選擇，共有1,299件申請。

三重3館室內實景（新北市城鄉發展局提供）

好房網News記者羅力元／整理報導

財政部國產署昨天（7/18）第7次標售台北市中正區「千荷田」剩餘戶，此次一改過去冷清標況，一次標出7戶，成為市場亮點，連國產署官員都開心不已，然而房產名嘴卻認為，這次標售結果只說明北市自住市場失溫，只剩下投資買盤。

國產署第7次標售千荷田，標出7戶。（翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

鐵窗幾乎是家家戶戶必裝的防竊神器，但碰上有心人士，依然是防君子不防小人，只是要防盜，比起入住後加裝一大堆的門鎖和防盜系統，不妨挑個「小偷不愛」的治安寶地。

文山區有文教區之稱，居住環境相當吸引自住客（好房網News記者張聖奕╱攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

房市景氣低迷，北市豪宅首當其衝，僅管價格往下掉，但還是有人逆勢買進，這三年來，就有至少十位包括藝人在內的名人，趁著這波豪宅下修潮入手億元級豪宅，成為不景氣中的堅實買盤之一。

大S徐熙媛砸3.6億元買下「台北信義」。示意圖／好房資料中心