青春-房仲物語

好房網News記者陳思瑜／整理報導

受到整體房市下修，抗跌的捷運宅也難逃跌價浪潮，永慶房產集團根據實價登錄資料統計，選出雙北市十大熱門購屋捷運站，10個熱門站點裡，有9個下跌，其中位在中山區的捷運中山國小站周邊房價，跌幅最深，達到6.8%。

房仲業者根據實價登錄資料統計，位在中山區的捷運中山國小站周邊房價，跌幅最深，達到6.8%。圖／好房資料中心

永慶房產統計2016年、2017年前四月北捷各捷運站的交易量後發現，捷運中山國小站跌幅最大，從去年的均價57萬跌至53.1萬，跌幅為6.8%最為明顯。

對此，集團業管部資深經理謝志傑向好房網分析，主要下跌原因，可能是受到該站附近的20年以上中古屋成交比例增加，因屋齡較為老舊也拉低單價，導致整體均價下跌。

另外，謝志傑指出，由於新成屋市場出現讓利效應，衝擊周邊中古屋銷售，加上只有降價才能促進成交，也讓中古屋價格也跟著走跌。

不過，捷運中山國小所在的中山區，根據台北市地政局7月初，發布最新實價登錄量價動態顯示，其交易量是北市12個行政區之冠。

東森房屋研究中心副理于靜芳，也向東森新聞雲記者表示，中山區因區域內涵蓋物件，包含住宅類的大樓、公寓及套房，商辦、店面也一應俱全，受到上班族、企業及小家庭的青睞，故各類型物件交易幾乎都頗熱門，中山區交易量占全市約2成。

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