青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市有了量，才會有價，但最關鍵的量，可不是有正成長的人口就足夠，沒辦法從購屋族的口袋掏出錢來，建商也只能縮手撤退。

政府官員分析，土地交易冷清是受房市景氣影響所致（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

SARS事件影響 2006年全台房產贈與量最低約1.9萬戶

2014年推動囤房稅 贈與移轉量新高達4.2萬戶

文／Sway

雨遮是一眼看出建商有沒有良心的地方。沒有雨遮不代表有良心，但如果你看到是一整圈的那種，那就是了，更狠的是有的窗戶才一點點，但雨遮登記卻是一整片，連房子的背後都沒錯過登記。

我看過十個有八個建案是一整圈雨遮，有的還扯到小偷根本就可以沿這圈雨遮偷上整層，早期建商雨遮可以蓋一公尺寬，小偷根本就可以躺在雨遮上打牌等屋主睡了再偷。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市景氣不見好，即使是有名氣、保值性高的豪宅，想賣，也得要打折再打折，前陣子北市指標豪宅「帝寶」跌破每坪2百萬大關，現在又傳出，天母豪宅大打65折，每坪價格更直接下殺8字頭。

北市天母豪宅富邦777，法拍戶進入第三拍，單價跌破9字頭（圖／翻攝自google map）

好房網News記者 鍾釗榛／整理報導

2017年第一季與第二季的房市表現比去年好，主要是在交易量部分有出現反彈現象，房產專家田大權在「欽差大人辦案啦！2017房市下半年趨勢」節目指出，房市走向就跟股市一樣，外行人看價，內行人看量，分析歷年的量與價的走勢，可以看出房市未來的發展，至於房市是否落底尚未定論，但是數據已經告訴我們六都除桃園外，其他五都的交易量已經出現反彈。

田大權認為土銀房貸放寬，可以嗅出政府對房地產的態度呈現寬鬆。（截自好房網臉書粉絲團）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

婦產科醫師看少子化很感嘆，根據內政部統計，今年1~5月，平均每月新生兒僅約1.5萬，比去年同期少1~2千名，預估整年新生兒將跌破20萬名，將創下金融風暴以來，次低紀錄，但面對人口問題亮紅燈，政府找的解方，恐怕也是治標不治本。

台灣婦產科醫學會擔心，今年新生兒人數將跌破20萬，創近十年次低紀錄（圖／好房資料中心）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

高雄從美術館園區生活圈景觀宅，到捷運紅線的開通，加上蓬勃商圈與百貨的連結，政府規畫的公園綠地與交通幹線的加乘，提供了優質的生活機能，成為高雄購屋置產的重點，也成了建商進駐獵地的關鍵目標。 景觀宅、商圈開發以及捷運紅線，成為高雄房市重點。

圖為高雄美術館生活圈（翻攝Google Map）

好房網News記者鍾釗榛/台中報導

亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017年聯合年會今年在台中舉辦，開幕當天更邀請2013年諾貝爾經濟學獎得主Robert J Shiller，發表房地產對經濟帶來的影響與關聯。台中市長林佳龍在開幕典禮當中致詞表示，台中將成為台灣第二大城市，台中的土地在縣市合併後擴大為十倍，人口也將在月底達到277萬人，因此土地是我們的資產，要善待這個資產，使台中能持續保有台灣最宜居城市的美譽。

耶魯大學教授，同時也是諾貝爾經濟學獎得主Prof. Robert J. Shiller於台中舉辦的亞洲不動產年會進行專題演講。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者廖庭毅／整理報導

目前房市雖然略現回溫，豪宅市場似乎仍難突破。實價登錄揭露近5年來，陽明山區域億元以上住宅交易量衰退8成以上，今年以來交易比數則是掛零。

陽明山區域億元以上住宅交易衰退8成以上。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

近來台灣房市進入整理期，只是想在雙北市的蛋黃區買新房，還是相當不容易，有建商因此打出輕房價的建案，除了期盼能吸引人氣，也希望能增加買氣。

想在雙北市的蛋黃區買新房，還是相當不容易。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

高雄新開工大樓數雖然不及去年表現，三民區連結商圈、公園綠地及鄰近大學校區，成為建商大舉進駐獵地的目標，也是高雄市今年成交量排前三的行政區。

高雄市新開工大樓不及去年表現。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

老公寓房價比新成屋便宜，公設比也比較低，是不少預算有限民眾瞄準的目標，不過房市專家sway就提醒，若想買中古屋，民國77年到79年、104年到107年完工的房子，最好不要買。

房市專家sway就提醒，若想買中古屋，民國77年到79年、104年到107年完工的房子，最好不要買。（翻攝自Google Map）

好房網News記者羅力元／整理報導

台北市東區擁有板南線、文湖線雙捷運線及微風、SOGO、明耀百貨商圈，近年區域內新案較少，但生活機能成熟，也吸引自住客在此地置產。永慶房屋在地房仲指出，雖然整體東區房價受大環境影響略有下跌，但中古屋價格依舊堅挺。

台北市東區擁有板南線、文湖線雙捷運線及微風、SOGO、明耀百貨商圈。（好房資料中心）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

外地年青人到台北打拼，想住市中心，但高昂房租勢必犧牲生活品質，位於台北市溫州街「玖樓」共生公寓，顛覆這個印象，用「社群」概念分租房間，不只租金便宜，還有溫馨、寬闊的公共活動空間，室友也經過初步篩選，住在這裡，讓單獨上台北打拼年青人不再「空虛、寂寞、覺得冷」。

「玖樓」共生公寓，不只租金便宜，還有溫馨、寬闊的公共活動空間。圖／9Floor Apt.

好房網News記者羅力元／整理報導

內外資縮手，造成台灣商辦市場出現降溫，交易量未見放大，有商仲統計實價資料發現，在北市信義區，今年第1季只有3件A辦成交紀錄。

在北市信義區，今年第1季只有3件A辦成交紀錄。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

台灣房市經歷10多年多頭後，近來走入盤整，只是這波整理期會持續多久？後續是漲還是跌？國外知名信評機構分析，今年台灣房價將溫和下跌1%，有望在明後年回穩。

國外知名信評機構分析，台灣房價有望在明後年回穩。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

「喂，你聽得到我說什麼嗎？」在家接電話大家都說過這句話，手機成為現代人日常必備品後，收訊好不好，也成為買房考量要素之一。就有民眾買下預售屋後，發現住家內手機訊號差想取消合約，專家就提醒，手機沒訊號並不影響住家合理使用，要依此要求退購並不成立。

手機收訊好不好，也成為買房考量要素之一。（示意圖／翻攝自Google Map）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

房市回溫腳步慢，建商為拼賣房頻出招，就有北市建商祭出「賞屋旅遊團」，里民連財力證明都不必出示，只要跟里長報名，就可以免費坐車出去玩，而且還招待去餐廳吃飯。

房市回溫腳步慢，建商為拼賣房頻出招。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

國際之都英國倫敦，物價與房價向來給外界高不可攀的印象，不過，財信傳媒董事長謝金河 ，最近去了一趟倫敦後說，倫敦房地產其實比台北便宜！因為位於倫敦塔橋旁的超級豪宅，房價只和帝寶差不多。

財信傳媒董事長謝金河 ，參觀倫敦塔橋旁的超級豪宅，發現房價只和帝寶差不多。圖／謝金河臉書

記者游智文╱即時報導

市調顯示，七大都會區以新竹民眾對房市信心回升最快，33%認為新竹房價今年下半年就會落底，四成認為明年落底。近七成新竹人表示，房價較高點降價15%，就達到滿足點。

房市專家指出，新竹人大概在房價下修15%左右，就會開始進場。記者游智文／攝影