青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

今年上半年房市數據多空交錯，各個區域行情前景有人悲觀，也有人樂觀，有專家認為，台灣人口結構變化不利於房價走高，房地產市場接下來只有朝反向轉動，買屋族可以先多看看。房仲則建議，屋主想賣屋的還是要合理讓利。

房市一路走跌，專家勸還在「緬懷過去」的屋主快快覺醒（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台北市政府在中山區大直北安路一處停車場，預定蓋公共住宅，消息一出，引起當地居民不滿，發動抗議，上呈連署書到台北市政府，列出19點反對意見，其中有幾項引起外界爭論，像是有居民寫道「這裡的人有錢，老人照護都有外籍看護」，不需要長照，反對公宅進駐。

大直是目前北市新興的豪宅聚落，現在市府預計在此蓋公宅，引起當地住戶們不滿。 圖／好房資料中心

文/sway

套牢的投資客不是不願意跌價，而是愚蠢的仍在死守不放。 現在連各大房仲都在告訴你，房價已經跌啦、趕快降價啦，目的是要告訴屋主，你該降價賣屋才是王道，可是不少屋主還是堅持不降，寧可空著養蚊，繳高額的房屋稅跟管理費，動員縣議員修改稅法，不要臉也無所謂。

房市走空，投資人死守房子還是認賠殺出？ (資料中心)

文／曾文龍

建築產業體系龐大，上中下游項目行業甚多，因此常被稱為「火車頭工業」。最上游則為土地原料，一家建設公司搶不到土地、買不到合適的土地，則公司將斷炊，一切無以為繼。因此前幾年房地產景氣熱絡時，建商為了生存與發展，皆積極勇猛的搶買土地。然而最近幾年房地產走下坡，土地市場甚為冷淡而不敢貿然下手，規模龐大的營建股上市公司去年皆按兵不動觀天氣。唯卻有一家營建股興富發建設，勇猛危機入市，逢低買地，竟然買了一百億多土地，令同業「瞠目結舌」啊！

一反重北輕南的市場，建商棄北從南，大買土地（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

貸款是現代社會正常獲取資金的機制，然而不少人有錢卻不願意提前還貸款，特別是卡債、學貸、車貸、房貸等消費型的貸款，甚至認為有錢應該優先拿來投資，債務問題可以再等等，專家警告，不要輕忽貸款延期繳交的負面影響，反而更應該提前還清。

不少人有錢卻不願意提前還貸款，專家勸最好提前還清。（圖／好房資料中心）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

股市站上萬點，年輕人卻無感！金管會副主委鄭貞茂沉重表示，年輕人不進場買股，不僅是資本市場的斷層，也是資本市場的重大危機，同時呼籲要年輕人勇敢走進股市，沒想到卻被眾網友攻擊到體無完膚。

金管會副主委鄭貞茂呼籲要年輕人勇敢走進股市，沒想到卻被眾網友攻擊到體無完膚。（翻攝自PTT）

好房網News林美欣／整理報導

地上權真的走到夢醒時分了嗎？國產署統計，自去年底到現在，累計已有7個案子提出解約申請，而讓地上權搖搖欲墜的最後一根稻草，即是隨著大漲3成的公告地價而來的暴增年租金，戴德梁行總經理顏炳立顏炳立也為地上權下了7字註解「一場遊戲一場夢」。

去(2016)年到現在地上權案喊卡的案子就有7個，申請解約 (資料中心)

好房網News記者羅力元／整理報導

雪山隧道通車後，宜蘭農舍數量大增，價格也是一路走升至3000萬，農舍一度成為市場搶手貨，如今地方政府出手嚴管農地農用，不少屋主選擇降價求售，有業者就坦言，現在農舍就像燙手山芋，以前可以不到一周就成交，如今放2年也無人聞問。

有業者坦言，現在宜蘭農舍就像燙手山芋。圖為示意圖。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

宜蘭縣政府宣布今（2017）年6月5日前拆除3棟重大違規的農舍，分別位在礁溪鄉、員山鄉、五結鄉，而第1棟要被拆的農舍位在礁溪鄉。雖然礁溪鄉該棟違規農舍屋主申請自行拆除，目前為止沒有任何後續動作。

宜蘭縣政府宣布今年6月5日前拆除3棟重大違規的農舍。圖為示意圖。（好房網News記者賈蓉攝）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

您還記得，上一次進銀行臨櫃辦事，是什麼時候嗎？隨著網路銀行服務越來越方便，實體分行需求跟著降低，近期不分公、民營，本土或外商銀行，皆不約而同瘦身砍據點，尤其是撤出一級戰區台北市。

近期不分公、民營，本土或外商銀行，皆不約而同瘦身砍實體據點，撤出一級戰區台北市。圖／好房資料中心

好房網News記者陳思瑜／整理報導

「到底為什麼，良田美景會一直減少呢？」稚嫩的童音，說著嚴肅的議題，讓大人不由得側目。五名來自宜蘭的小學生，看到這幾年宜蘭稻田，「長」出許多精緻農舍，孩子們不懂，稻田怎麼可以蓋房子，於是決定拿起攝影機，用紀錄片來找答案。

五名來自宜蘭的小學生，看到這幾年宜蘭稻田，「長」出許多精緻農舍，決定拿起攝影機，用紀錄片來找答案。圖／YouTube紀錄片

好房網News記者陳思瑜／整理報導

台灣綜藝天王豬哥亮，80年代縱橫秀場舞台，最風光時期，一天就能進帳10萬元，豬哥亮除了拿酬勞去賭博，當年也買了不少房產。豬哥亮復出後，最後一次為電影「大釣哥」上網路直播節目宣傳時回憶這段過往就說，當年在秀場時期，買了很多棟房子，「只是最後都送給法院了」。

豬哥亮說，當年在秀場時期，買了很多棟房子，「只是最後都送給法院了」。圖／雅虎奇摩

好房網News記者陳思瑜／整理報導

新竹爭取到前瞻建設計畫預算，將建置「新竹大車站計畫」跨站平台，引進休閒娛樂及百貨飯店等商業活動，在民眾的預期效益，加上新竹車站前站生活機能完整，交通方便，根據實價登錄資料，今（2017）年1〜2月新竹前站成交量達128件，較去年同期的35件，年增近3倍。

新竹車站，是除大台北外，北部營收最多的車站，交通生活機能方便，最近房市交易熱絡。圖／維基百科

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

處在高房價的時代，不少年輕人寧願租房取代買房，甚至索性等著繼承父母房產，有不用錢的房子住已經夠感恩了，沒想到網路上竟有一個 一次繼承4棟房產的年輕人，房子多到PO文問「請問大家這樣還會想要工作嗎？」

一次繼承4棟房產的年輕人，房子多到PO文問「請問大家這樣還會想要工作嗎？」（翻攝PTT）

好房網News記者羅力元／整理報導

台灣房屋市場正值低檔盤整，房價何時落底也是市場關心的話題。有網友認為，現在的房市變化其實與股市有高度正相關，雖然房貸餘額創新高，但台股上市櫃公司4月營收衰退，特別是台積電業績下滑，都要小心房市變現的賣壓。

有網友認為，現在的房市變化其實與股市有高度正相關。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者羅力元／整理報導

台灣房市進入盤整期，有不少代銷業難敵景氣寒冬，選擇關門，官方公布今年首季代銷業家數再降，創近3年低點。 有不少代銷業難敵景氣寒冬，選擇關門。

圖為房市廣告示意圖。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者江睿智／台北報導

交通部次長王國材昨（13）日表示，前瞻軌道計畫目的是要健全全國軌道路網，是未來國家產業、觀光發展的基礎建設，並無遍地開花問題。

前瞻計畫38件軌道建設計劃之決策進展

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

近年，台灣房屋供給量過剩，空屋率越來越高，大量的餘屋也讓建商搶著讓利清倉，讓北台灣新成屋房價持續破底，不少區域出現1字頭房價，甚至法拍屋也有增量的趨勢。

輕軌撐不了房價，淡海新市政近兩年房價跌幅達22.3%（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者郭及天／台北報導

房市買氣低檔盤整，法拍市場的供給規模增加，據寬頻房訊統計，今年前四月雙北市無論整體待拍件數或新增的一拍件數均較去年同期增加，其中台北市以士林、萬華及文山增加件數最多，新北市則以淡水、新莊及蘆洲增加最多。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房價真的一跌不復返了嗎？從最受矚目的房市指標地台北市來看，交易量和房價持續看低，老公寓均價更是一路朝著3字頭前進，專家分析，以目前的交易量來看，回漲難度相當高。

具交通、生活機能的士林，低總價的老公寓吸引購屋族進駐（好房News記者陳韋帆／攝影）