青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

發生過命案的凶宅，不論經過多少年，即使房價砍半再砍半，多數人仍難免覺得心裡毛毛的，但多數人買房忌諱的凶宅，卻有人專門買來補桃花姻緣。

花蓮五子命案凶宅新主人現身，透露會買下房子，是為了替兒子改運（圖／翻攝自Google map）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

知足的人，生活總是過得比較快樂，但多數人難免「吃碗內、看碗外」，抱怨、羨慕自己沒有的總是家常便飯，不過網路上這一張圖，卻讓全台各地網友都哭了，紛紛表示「永遠不會擁有的東西，提它做什麼」！

各縣市人心裡嚮往卻無法擁有的東西（圖／翻攝自臉書靠北工程師）

好房網News林美欣/新北市報導

受到廣大關注的新北市三重青年社會住宅昨(12)日開辦申請，僅有75戶，受理到5月31日截止。除了親自到新北市府申辦，也可以透過網路下載申請書填妥後郵寄，或到區公所送件。

三重青年住宅首日，已有不少人申請 (新北市城鄉發展局提供)

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房價低就買了起了嗎？打出均價1字頭的林口A7合宜住宅，想買到還要賭運氣，挑戰超低中籤率才有機會撿到便宜，但至今交屋不到1年，卻接連爆出法拍戶，到底哪裡出問題，有專家認為，不排除是刻意操作。

A7合宜宅又有2戶流入法拍市場（翻攝自google map）

好房網News記者羅力元／整理報導

台北市近2年都更新推案案量大，加上幾個指標大案，似乎讓都更出現死灰復燃之勢，然而代銷業者卻不這麼樂觀，並指出由於案量並未特別放大，應當只是曇花一現。

台北市近2年都更新推案案量大。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

房市雖然有回溫跡象，但北台灣餘屋量仍高，賣壓沉重，部份區域的房價天花板不斷下修，像淡海與青埔的新成屋，已經出現不少1字頭房價，而林口新市鎮去年底，則有不到每坪20萬元成交案，北台灣大型重劃區1字頭成交價將愈來愈多。

淡海新市鎮最近開出許多1字頭房價。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

捷運宅再掉漆，甚至是越叫的出站名、越紅的大站，周邊房價反而跌得越重，永慶房屋統計雙北捷運周邊房價，以2014和2016年均價相比，輔大、後山埤、北投、松山和西湖等5站，重跌14.6%~22.6%。

相較於捷運熱門大站輔大站，購屋族多往丹鳳站和新莊站跑（圖／業者提供）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市即將迎來520檔期，為了搶買氣，已經可見建商紛紛端出破盤價，要讓利搶市，不過想趁機搶便宜的購屋族則要注意了，出門看屋前，該做的功課不能不做。

想搶520檔期優惠，專家提醒，別忘了做好功課再出門（圖／好房資料中心）

好房網News記者黃佩珊／整理報導

針對「都市危險及老舊建築物加速重建條例」及「都市更新條例」，政大地政系特聘教張金鶚肯定修法的目的是為了確保居住安全、改善市容，但他也提出，獎勵過多的話，會造成政府財政更加困難，全民補助少數有失公允。張金鶚指出，都更不是「白吃的午餐」，他建議政府及社會也要容許「不完美」，讓小部分的老屋整建維護共同並存，採用「多元都更模式」。

主播黃佩珊訪問政大地政系特聘教張金鶚，針對都更同意門檻上修為1/2，政府代拆前須先調處，以及危險老屋條例的實施，請教能讓都更進行得更順利嗎？張金鶚說，政府立意良善，但是否能夠解決當前都更困境，仍有待觀察。（好房網News記者／張聖奕攝影）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

自住房要怎麼選？才不會花大錢後，傷神又傷財，房價不斷下探，不少人蓄勢待發進場看屋，房產專家就現身說法，在「長房子」階段進場，最適合。

房產專家張欣民現身說法，在「長房子」階段進場，最適合。（好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近年台北市店面商圈有明顯的消長。以今年以來觀察，戴德梁行指出，忠孝商圈雖有國際品牌例如法國潮牌6xity 8ight及星巴克等進駐，填補大型空置店面，但也有零售商撤出，顯示承租方對於租金仍有抗性。而相較忠孝東路的高空置率，巷內店面因租金便宜，反吸引服飾及咖啡輕食等業種進駐。

商圈店面消長，新展店品牌多為餐飲、運動潮牌。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

歷經房市兩年多盤整，台北市房價已連三年下修，但儘管如此，仍有社區逆勢大漲，它不是捷運宅，也不是豪宅，而是被多位專家唱衰，正被少子化影響大掉身價的學區宅。

大同區首善社區，沾學區優勢，近一年房價逆勢大漲24%（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2012、2013年開始盛行的海外置產熱潮，今年開始面臨交屋問題，以投資東南亞馬來西亞吉隆坡、柬埔寨金邊來說，目前市場上購屋者多面臨「賣不掉、又租不出去」或是租金不如預期的問題。對於仍有意願投資的民眾，專家也建議，比較投報率真偽、瞭解「保證租金」是否為話術及宏觀的匯率、當地經濟問題，出場轉手管道等，才能賺到海外財。

過往海外銷售盛況空前的景像已不復在。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

住得好好的，卻突然接到政府通知自家房屋土地違法使用？台北市大直明水路、敬業一路，近期有1千675戶位在精華地段的居民，最近陸續接獲市府公文，說房屋因違反商業區自住，必須在限期內改善，否則將要開罰，讓不少民眾納悶說，買商業區的住宅，難道錯了嗎？

台北市大直明水路、敬業一路一千多戶房屋，違法蓋在商業區非住宅用地，被通知限期改善。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

想娶老婆，月入20萬怎麼還是娶不到？一名男網友在臉書上分享說，自己到女友家提親，結果女方父母對他提出，包括婚後錢給女方管、房子要過戶女方名下等條件，嚇得他打退堂鼓，忍不住感嘆「各位男生保護自己一點，女生也多支持自己男朋友一些，相愛本是不容易，不知道有多少情侶因為父母而結不成婚」。

有網友月入20萬，卻因女方父母嚴苛的條件，婚事最後告吹。好房網News資料照片

好房網News記者羅力元／整理報導

美國今年6月可能再次升息，也牽動台灣央行的利率動向，間接影響買房貸款的利率變化，專家建議，拉長還款年限；也有專家認為，雖然還款時間拉長，也會增加利息總額，但每月攤還金額較低，肩頭擔子也會比較輕。 利率看漲，買房貸款還是拉長還款年限為宜。

圖為情境照，人物與本文無關。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

誰說房價下殺5折不可能？現在就出現在討論度超夯的新莊副都心，新成屋打出3字頭價格，比起預售時期，直接腰斬，也讓當地再度開啟一波新的房價流血戰。

餘屋賣壓讓建商吃不消，新莊副都心房價不停向下修正（圖／好房資料中心）

好房網News記者陳思瑜／整理報導

「快速道路旁，交通便利」、「山景河景多美麗」，許多房地產廣告總會看到這些宣傳詞，房產專家在其臉書上提醒，可得多留心廣告詞小心買到泡沫區，而從區域來看，則需要留意人口紅利是否呈現下滑，但房屋總數卻不斷增加，因為供給過於寬鬆，也很有可能面臨泡沫化。

房產廣告為強調交通便利，打出「快速道路便利」宣傳口號，sway提醒「小心買到泡沫區」。圖／sway臉書

好房網NEWS林美欣/新北市報導

幸運抽中社會宅，卻上網轉租賺取價差！新北市中和青年社會宅傳出有優先戶(租金64折優惠)上網轉租賺取4800元價差，城鄉發展局接獲通報後已與出租者溝通，未來也不得再有類似情事發生，不得轉租。

中和青年住宅傳出中籤者轉租賺價差　(新北市城鄉發展局提供)

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

三井集團斥資25億元打造的台中港OUTLET PARK，為台中海線受矚目的投資利多案，目前已完成多項審查，預計今年7月動工，明年底試營運；遠雄建設也看好此區前景，日前再加碼13.2億元購地。目前週邊以450~650萬元產品為大樓主力總價。

台中港三井Outlet投資案，讓不少建商插旗卡位。（業者提供）