好房網News記者羅力元/整理報導

今年上半年房市數據多空交錯,各個區域行情前景有人悲觀,也有人樂觀,有專家認為,台灣人口結構變化不利於房價走高,房地產市場接下來只有朝反向轉動,買屋族可以先多看看。房仲則建議,屋主想賣屋的還是要合理讓利。

房市一路走跌,專家勸還在「緬懷過去」的屋主快快覺醒(好房網News記者賈蓉/攝影)

台北房價跌回2013年。(好房網News記者賈蓉/攝影)

財經專家Dr.J在大數聚中撰文指出,房價在高點遊走,已難逃離下跌命運。雖然從房價所得比、貸款負擔率、房價租金比等數據,看來房市多空交錯,但只是呈現出房價走勢的外觀,他認為房地產市場最大的問題還是在「人口結構」。

Dr.J認為,房價的變化是緩慢的走勢,而目前台灣房市確實是朝反向轉動,因此目前最好的做法,就是可以先看房,不用急著出手。他也建議,這4種類型的人更是要注意,小心買房只會越買越窮。「資金少,手頭上買房現金不超過房價2成」、「不能選擇最好的地段、必須退而求其次選擇比較偏遠的地段」、「前幾年無法償付本金,只能給付利」以及「談價經驗不足而買貴」。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為,目前房市自住市場趨勢確立,整體房價缺乏上漲動能,若在合理讓利的狀況下,交易量回升機會大,有意售屋的屋主,不妨把握上半年這波房市小陽春,提早展開汰弱留強的資產安排。

原文網址: 房市多空慢慢跌… 4種人準備好再進場 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/210072162100.html

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