青春-房仲物語

好房網News記者王永貞／整理報導

台灣房市交易趨冷，若想要順利售出房屋，市場都道「得要降價賣」、才容易得到買方青睞！但有網友分享好友近期賣房的經驗，表示朋友並不甩降價讓利那一套，仍堅持開出「逆風高飛價」，不料房子還是順利成交，讓人大感意外！

賣房價格怎麼開是門藝術，專家建議買方可觀察房市落底訊號後再出手。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

8月受到房屋稅議題持續延燒、遺贈稅喊漲，還有建商大幅讓利，以及暑假與民俗月來臨，民眾購屋意願低，讓8月房市買氣轉弱，七都交易量月跌9%

七都房價漲跌幅(資料來源：永慶房產集團研展中心)

好房網News記者陳佑婷／整理報導

因為「住得起」的生活，台灣榮登海外人士心目中移居最佳地點！《Forbes》雜誌報導，根據Internation網站調查，台灣打敗中國、香港、澳洲等國家，成為海外人士心目中最佳的移居地點，主要原因在於舒適的環境、親切的人情、穩健的經濟以及負擔得起的房價、生活費，甚至有3成的外國人表示願意永遠居住在台灣。

台灣因為「住得起」的生活，榮登海外人士心目中宜居地點第一名。（圖／擷取自Internation網站）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

南港高鐵即將通車滿月，不過，隨著房市反轉，重大建設的落成也未必成為強心針，南港車站附近的房仲就說，通車第1週的確讓看屋客增2成，但因買方期待價格與屋主願意讓價幅度難以搓合，因此成交量沒有增加，反倒政府增稅議價討論熱烈，買家更加縮手。

高鐵南港車站通車將滿月，不過房市卻無起色。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／報導

隨著大型購物賣場等多項重大建設規劃進駐，林口成為許多人居住首選之地！為提升適宜之居住品質，因應異常暴雨的天氣結構，內政部辦理林口土地使用管制規定，放寬「生態環境、合宜生活、適切發展與簡政便民」四大面向，修正土地使用管制。

林口土地使用管制規定修正放寬，朝合宜生活之都邁進。(圖／新北市政府城鄉發展局提供)

好房網News記者賈蓉／整理報導

連投資客都勸「晚點買比較便宜」，他卻大膽出手買房，大喊「好險當時有買房」！網友分享自己的看房經驗，表示自己購屋前，也有詢問過許多投資客朋友的意見，雖然清一色都勸他「晚點買比較便宜」，但他依然出手買下自己心儀的房子，「看到喜歡的房子，真的可以出手！不然下一間不知何時才會出現。」

投資客力勸「晚點買比較便宜」，但他卻認為「喜歡比較重要」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

台北市12個行政區中，哪一個最沒有存在感呢？有網友認為是大同區跟中山區，至於信義、大安則是文教經濟中心，北投除了是溫泉勝地，現在更是寶可夢聖地。不過友也有網友譏笑「南港、內湖黑壓壓才是沒有存在感吧！」引起網友熱烈討論。而近年雙北房價走勢，也讓信義區榮登「跌價最有感」的地區。

台北市12個行政區存在感大比拚，信義區房價跌的最有感。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

謝金河一句「別像張金鶚一樣，打房...差不多崩潰了」，引起房市軒然大波，張金鶚也罕見回擊謝金河的批評，指出台灣房市的三大關鍵，「未來如何，不是誰說得算」。

房市政策誰說得有理？張金鶚三點回擊謝金河。（資料照片／好房網News記者陳韋帆攝影）

記者曾麗芳／台中報導

台中品牌建商不畏房市買氣冷清，逆勢砸重金進場搶地！國有財產署中區分署土地招標案上周公告，台中市仁美段土地最受建商青睞，其中，大毅建設以高於底標近1倍的價格，標得「住五」及部份「住二」土地，合計5,455坪，砸下逾32億元；而龍寶建設則以6.45億元標下「住二」近2,000坪土地。兩家建商皆表示，預計明年進場推案，打造「平價好宅」。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

雖然近日雙北房價皆有下修趨勢，但是對一般小資上班族來說，房價依然高不可攀，只能以租代買，「月薪七萬只能買塔位」、「早就放棄買房」等抱怨不斷；不過，有網友批評房價居高不下的理由，就是因為年輕人「買得起，不願住；買不起，搶著租」，引起網友熱議。

有網友批評房價居高不下，就是因為「這一代人很奇怪」。（圖／翻攝自想要一個家臉書粉絲專頁）

【新北訊】

北市105年度「住宅補貼」將於105年8月31日截止收件，市府考量民眾白天須上班且請假不易，自今(29)日起至8月31日止，連續3天，將開放市府行政大樓一樓西側服務櫃檯延長夜間收件至晚上8時，以方便民眾申請送件，請符合資格的民眾要把握最後機會，踴躍提出申請。

新北租金補貼8/31截止，且夜間延長收件 (新北市城鄉發展局提供)

好房網News記者陳佑婷／整理報導

說好的700億元推案量呢？新任台中市不動產開發公會理事長邱崇喆日前才向媒體表示，台中市下半年推案量約有700億元；結果不到一個月，卻直接喊出全年推案量恐「腰斬」，預估上下半年加起來不到1000億元。不過，儘管台中市推案量頻下修，卻仍有房仲業者對房市保持樂觀態度。

儘管台中市推案量再下修，仍有業者看好下半年房市表現。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房價狂飆、貧富差距大，淡水在地居民怒指「淡海新市鎮顯然是個超級失敗的計畫」！當地居民直指政府放任淡金公路、淡北道路、淡江大橋、淡海輕軌等題材助漲房價，卻無法有效去化當地餘屋，「人口只有政府預期的10％而已」。

淡水人批評淡海新市鎮，根本是「超級失敗的計畫」。（好房網資料中心）

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導

房市割喉戰進入白熱化，更由新建案帶動一波降價風潮，尤其以雙北區域的新案降價最有感，造成中古市場價格節節敗退，許多屋主擔心遭受新案波及而降價求售，這樣的情況將會持續蔓延至全台，然而降價雖然是全面性，物件的種類與本身條件依舊是價格關鍵，只要本身條件好且周圍環境有優勢，就能守住價格在這片房市寒冬中屹立不搖。

自住需求小坪數當道，雖然總價比大坪數低，但是就屋主而言單價卻具有不錯的競爭優勢。(好房網資料照)

好房網News林美欣／台北報導

豪宅稅、房地合一稅等稅制衝擊，百萬豪宅交易量大減。永慶房產集團根據實價登錄資料分析今年上半年百萬豪宅交易量，發現僅剩前年(103年)上半年的兩成，尤其又以松山區最為嚴峻，減少超過9成，其後依序為大安、信義區。

多稅夾擊＋央行限貸，北市百萬元以上豪宅交易量大減（好房資料中心）

記者陳美君／台北報導

如何能貸到利率較低的房貸？大型行庫主管指出，有四大撇步，一是個人財務與信用狀況良好，二是擔保品座落蛋黃區、價值高，第三是在十足擔保前提下、貸款金額夠高，第四則是客戶本身為社會菁英、或對銀行的貢獻度高，如此一來，應該很容易可以拿到「1」字頭的房貸利率，最低還有機會低於1.9%。

如何能貸到利率較低的房貸？大型行庫主管指出，有四大撇步（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市交易冷清，房仲業者預估今年買賣移轉棟數恐創25年新低；而不只房仲業慘，日前也有媒體業傳出大幅裁員消息，財信傳媒董事長則在臉書上指出，媒體業者陷入經營困難，其實也跟房市沒人推案、廣告量驟減有關。

謝金河指出，媒體業陷入經營困難，也與房市慘況有關。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

青埔餘屋量體大，竟然直逼1個台北市的待售餘屋！調查顯示，桃園中壢、青埔高鐵特區，累積賣壓相當沉重，直逼台北市12個行政區的總量，當地消保官更指出，青埔的預售屋糾紛案件愈來愈多，許多屋主堅持解約也不交屋，房市交易暗潮洶湧。

桃園中壢、青埔餘屋量，堪比1整個台北市。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網記者黃彥翔／新北報導

淡水紅樹林地區坐山望水，遠眺觀音山，景觀價值高，房價也是在區域中的前段班。但隨著讓利風遍地開花，益翔建設率先在紅樹林宣布向購屋者讓利，推出成屋案「18樂」以每坪25萬起開賣，價格比中古大樓還要低。

記者于國欽／台北報導

國發會昨（26）日發布景氣概況，7月在股價、消費及投資表現不錯下，亮出近17個月首顆綠燈，領先指標連5月回升，且升幅擴大，景氣回溫訊號日趨明顯，國發會副主委高仙桂表示：「這顆綠燈不會是曇花一現，8月續亮綠燈的機率不小。」