記者陳美君/台北報導

如何能貸到利率較低的房貸?大型行庫主管指出,有四大撇步,一是個人財務與信用狀況良好,二是擔保品座落蛋黃區、價值高,第三是在十足擔保前提下、貸款金額夠高,第四則是客戶本身為社會菁英、或對銀行的貢獻度高,如此一來,應該很容易可以拿到「1」字頭的房貸利率,最低還有機會低於1.9%。

如何能貸到利率較低的房貸?大型行庫主管指出,有四大撇步(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

買房常需要房貸,而貸款最好的管道就是銀行。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

中央銀行23日公布,五大銀行7月新增房貸利率跌破1.7%,但事實上,並非人人都能貸到這麼低的利率,因為其中包含不少利率僅1.44%的青年安心成家貸款,與一般的自住戶、投資客的較高利率進行加權平均後,才得出不到1.7%的低利。

至於一般民眾,近期向銀行申請房貸時,即使是自住,銀行開出的利率有可能是「2」字頭,除非是與銀行長期往來、貢獻度高,加上個人信用良好,且房屋座落在精華地段,同時貸款金額也高,就很有機會拿到低於1.9%的利率。

所謂對銀行貢獻度高的客戶,例如在這家銀行保險、買基金、有存款等,利率可以更優惠,只是能低到多少,要看個人信用評分與負債比等資訊,才能有答案。

另一方面,銀行主管也說,若房屋座落在精華地段,那麼貸款金額愈高,愈能向銀行要到更優惠的利率,因為對銀行而言,同樣一個案件,金額愈大,銀行能賺到的利息愈多,只要有十足擔保,銀行不用擔心錢收不回來,自然也樂意以較低的優惠利率,提供給優質的大客戶。

原文網址: 搶1字頭低利…有4撇步 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/762741140310.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()