青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

謝金河一句「別像張金鶚一樣，打房...差不多崩潰了」，引起房市軒然大波，張金鶚也罕見回擊謝金河的批評，指出台灣房市的三大關鍵，「未來如何，不是誰說得算」。

房市政策誰說得有理？張金鶚三點回擊謝金河。（資料照片／好房網News記者陳韋帆攝影）

謝金河、張金鶚論述大戰，究竟誰說得比較有道理？財信傳媒董事長謝金河日前在《老謝看世界》中批評張金鶚，過去任內的政策對台灣影響極大，呼籲新政府「最好不要像張金鶚一樣，他用一個專門打，那個一弄，就差不多崩潰了」，直接正面點名張金鶚。

對此，前北市副市長張金鶚則在東森財經新聞中，罕見回應謝金河的批評：

1.資金都在房地產，不是好事

過去台灣房地產情勢大好，把所有資金都集中到不動產，導致傳統產業都沒有辦法正常發展。

2.空屋、點燈率會說話

張金鶚認為，現在的空屋率高、點燈率低、年輕人買不起房，卻有一群人的資金都套在房地產上，是台灣房市必須進行調整的最大關鍵。

3.房仲倒多少，市場決定

對於謝金河批評，房地產沒有動力，會影響一連串的供應鏈，張金鶚則是回應，過去的房仲顯然太多，現在只是由市場決定生存，「倒多少家不是誰說得算數」。

對此，天時地利不動產總經理張欣民在聯合報撰文分析，目前台灣房市的確因投資買盤消退，導致房市失去支撐力道，再加上國內經濟持續低迷，在稅制調升趨勢未改變的是況下，房市恐朝「逐漸凋零」發展。

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