青春-房仲物語

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

台灣社會目前面臨到少子化與空屋率高的問題，有一名網友在《mobile01》提出，依照現今這兩種社會問題的惡化速度，根本是「亡國現在進行式」。還有人觀察到，當今年輕人已經沒有買房的企圖心，「要不等著家裡的房子，要不根本就對房屋冷感了。」

高房價造成年輕人買不起房，但高租金也讓一部分年輕人認為租房不如買房。好房網資料照

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

又有實價登錄造假案件傳出，有人購買重劃地，想等到開發結束後賺一筆，但在進行實價登錄時卻將成交金額1215萬元登錄成1509萬元，最後事件東窗事發，包含投資人、賣家、仲介全遭到判刑。

投資客想投資重劃地，卻在實價登錄時造假，遭到判刑。示意圖／好房網資料庫照片

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

房市熱了嗎？又在熱什麼？光用嘴巴說說不如拿出數據當佐證，根據永慶房產集團統計全台門市 10 月交易量，較 9 月增加 10%，較去年同期成長 22％，顯示進入年底購屋旺季。

台灣的單身族群日益增加，「單身經濟」強勢崛起，也讓小二房、套房等物件成交量提高。示意圖／pexels

好房網News記者李彥穎／台北報導

國人對於社宅進度越來越關心，內政部次長花敬群13日表示，截至今年10月底，已經達成2.9萬多戶，預計到今年底，還有3千戶會陸續動工，因此預計到明年底，第一階段將有將近4.7萬戶，是已經動工的情形，可望在明年底達成4萬戶目標，至於都更和危老重建的推動進度，就更順利，花敬群表示，到今年底為止，都更加上危老重建，可望上看470案。

內政部政次花敬群表示，到今年底為止，都更加上危老重建，可望上看470案。好房網News記者李彥穎攝

好房網News編採中心／綜合報導

搜尋實價登錄時，因為資訊揭露的不夠仔細，加上同一社區地址可能分散在不同道路上，想要找到確切房屋的價格就變得更加困難，不過現在有了新的管道，可以讓買家輕鬆找到社區的實價登錄價格，那就是實價登錄比價王。

台語天后江蕙也購入了台北市的第一豪宅「One Park Taipei信義聯勤」。好房網資料庫照片

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

專屬於單身者的雙11光棍節剛過，餐飲、網購優惠一波波，儼然成為年末最重要的購物節，而單身族群普遍注重生活品質，崇尚高消費生活，讓「單身經濟」持續發燒，這股風潮也吹進房市，「小宅」產品受青睞。

單身族群普遍注重生活品質，崇尚高消費生活，讓「單身經濟」持續發燒，這股風潮也吹進房市，「小宅」產品受青睞。示意圖／pixabay

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

今年8月台灣出生人口與死亡人口出現關鍵交叉，也是首度死亡數超過出生數，當時國發會主委陳美伶表示，政府若不採取對策，台灣在2022年人口會負成長（含移民等社會增加人口）、2027年人口紅利完全消失，對台灣競爭力形成重大威脅。

台南市總人口從107年底至今已連10黑，但民政局戶政統計網總是註明，與升格時相比依舊正成長。示意圖／pexels

好房網News記者李彥穎／台北報導

內政部12日公布最新房地產統計數據，今年第2季的全國住宅價格指數為101.59，比起上一季上漲0.49％，六都之中，以台南市以台南市季漲1.44%最多，台北市和上一季相比，則略為下降0.52%，整體而言，全國及六都住宅價格指數變動都不大，呈現平穩趨勢，但是全國的房價所的比卻略微上升，目前來到8.79倍，其中負擔最高的區域仍是台北市，民眾必須不吃不喝14.45年，才買得起房。

內政部公布最新數據，今年第2季台北市的房價所得比為14.45倍。好房網News記者李彥穎攝

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房是人生重大決定，物件的選擇與人生第一間房該買在哪裡？是首購族的重要功課，但也往往是購屋族最困惑最迷惘的地方。專家建議，買房的事前功課很重要，除了多聽多看還要多多觀察，才不會買到讓自己後悔的房子。

專家表示透過人口密度、住宅型態可以作為當地經濟水平的參考依據。示意圖／Pixabay

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

買房是人生大事之一，但如今房市景氣，已與過去大不相同，令人不禁想問，房子經過10年後會變得「搶手」還是「滯銷」？就有專家直接表明，會不會「滯銷」難以預測，但肯定不會比現在更「搶手」。

胡偉良直言，房子經過10年後，會不會「滯銷」難以預測，但肯定不會比現在更「搶手」。圖／取自pixabay

好房網News記者李彥穎／台北報導

外資商仲高力國際6日公布最新統計數據，截至目前為止，今年的台北市商辦及廠辦大樓交易金額已達298億元，為歷年最高；其中七大辦公商圈單宗交易總額10億元以上辦公大樓交易案至少有4筆，包括志嘉水曜大樓的13.5億元、長春金融大樓的37.7億元、太平洋商業大樓14.2億元及統一國際大樓22億元等，合計七大辦公商圈交易總額近90億元，而且推估收益率都超過2%。

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

根據內政部統計資料，近一年來，購屋買房的主力，集中在30到40歲的青壯年族群，因為他們認為，與其支付龐大的租屋費，倒不如把這些錢拿來繳房貸，所以觀念逐漸變為租房子不如直接買房子。

租金連年上漲，導致年輕人寧可把房租拿去繳房貸。好房網資料照

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

在《mobile01》論壇中有網友提問，最近看到汐止22年的中古屋，兩房一衛有裝潢，但詢問仲介後，發現這位屋主已經是第五位，原PO想詢問網友們意見，想知道這樣的轉手率算高嗎？不知道到底該不該買下這間房子。

專家認為，房子若買賣移轉次數過高，可能是屋子本身有某種程度的瑕疵，買房前要多打聽。好房網資料照

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

擁有超過400萬人口的新北市，近年來房市交易走熱，尤其重劃區的發展迅速，成功吸引不少購屋族出手。不過最近卻有網友表示，「為什麼台灣的新市鎮都這麼失敗」，特別以新北市的新市鎮為例，認為這些都是「失敗重劃區」，文章一出引發熱烈討論。

淡海新市鎮空拍。圖／新北市府城鄉局提供

經濟日報記者陳美君／台北報導

金管會最新統計顯示，國銀辦理俗稱「以房養老」的商業型不動產逆向抵押貸款，截至今年9月底，已突破200億元、達212億元，較前一季底增加14億元，其中，合庫銀行承作1,515件、核貸額度近90億元居冠，市占率42.41％，遙遙領先同業。

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

交通建設除了對於當地民眾通勤有很大幫助之外，對於房市來說也是一大加分，而新北市汐止區計畫多年的捷運民生汐止線至今仍無下文，相對於基隆正在進行的輕軌計畫，因已有具體規劃及進度，較有說服力，預計最快2022年可動工，也讓民眾更有期待。

基隆輕軌通車後可望紓解汐止高速公路車潮，捷運的進駐也會讓樟樹灣一帶居民生活更便捷。好房網資料照

好房網News記者唐主桂／採訪報導

建商不斷推出建案，房市供給過剩的狀況，使得東南亞房市出現泡沫化的危機，國際地產專家認為目前東南亞房市因為匯率不穩定，其實並不適合投資，但如果真的有心投資，只有一種產品可以考慮。

東南亞房市出現泡沫化現象。示意圖／取自pixabay

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

每個人都夢想有自己的家，但買房後，空蕩蕩的房子該如何設計，才能增添溫度，關係著不同的生活美學，為了追求時尚並讓房間內看起來更加通透明亮，很多房屋都會設計大的落地窗，以滿足美觀的需要，但其實落地窗有一定的危險性，而且並不是每一種房子都適用。

要裝落地窗不是不可以，但前提還是要合格玻璃材質與符合安全結構範圍。示意圖／摘自Pixabay

文／胡偉良

所有人都知道房地產"吸金"能力強，但很少人知道到底強到什麼程度？

以金融融資為例，截至2018年底，將建商和民眾房貸融資都算在內，我國的金融融資中大約有近30%流向了房地產領域。

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

「物價狂漲、薪水不漲」是很多人頭痛的問題，尤其在高房價的時代，就算不吃不喝好幾年，也不見得能買得起房子。一名網友在批踢踢上表示，自己最近在台南看了幾個建案，「大樓三房包含車位，已經要900萬，透天的最少也要1200萬」，且這些地點並不是蛋黃區，讓他不禁懷疑房價這麼高，「月薪要多少才能買得起透天厝？」。

台南東區街景照。圖／有巢氏房屋提供