青春-房仲物語

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

新北市買氣紅不讓！六都公布今年10月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大的地區為新北市，共有5,576戶，相較台北市2,370戶顯得相當出色，而交易量前3名分別為板橋區、新莊區及淡水區，專家表示，新北市整體交易量，仍有回溫趨勢。

新北市10月交易量為5,576棟，數據為六都之冠。圖為新北市板橋區／取自YouTube新北Beats

好房網News記者李彥穎／台北報導

六都各地政局1日分別公布10月建物買賣移轉棟數，六都共買賣移轉21453棟，比起9月成長近2成，其中又以台中市表現最好，單月移轉4563棟，創下4年來的單月新高紀錄，其次，台南、桃園則月增逾17%，總計六都在今年1至10月累計約19萬棟，業界評估，今年全台交易量可望落在29至30萬棟間。

六都各地政局公布10月建物買賣移轉棟數，台中市月增44.9%，表現最亮眼，其中又以南屯區熱度最高。好房網News資料照片

工商時報記者郭及天／桃園報導

機捷自去年6月推出120天定期票5折優惠、10月全線減價10元等多重優惠方案，機捷今年前9月全線日均運量年增20.3％，其中通勤族運量成長33％。

機捷今年前9月全線日均運量年增20.3％，其中通勤族運量成長33％。圖／中時報系資料照

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

桃園市房價在北台灣中相對便宜，許多行政區住宅均價僅平均落在1字頭行情，但根據內政部統計，桃園今年1～10月交易量達31995件，較去年同期增加12％，過去五年桃園新屋平均房價行情都在1字頭，今年屋齡五年內新大樓交易均價已到每坪20萬上下，站上2字頭，創近五年大樓均價新高。

桃園房市逐漸回升，五年內新大樓交易均價已到每坪20萬上下，創近五年大樓均價新高。示意圖／好房網資料照

中國時報記者張立勳／台北報導

北市府將位在新北市的警察宿舍參與都市更新分回住宅，以每坪約320元標租給廠商，市議員王鴻薇昨指出，比起同一豪宅市價租金每坪少近500元，甚至較北市社會住宅租金便宜，質疑市府賤租市產，此外，該標案讓不符資格廠商得標，事後市府卻稱沒問題，她痛批根本是「一個官兩張嘴」。北市財政局對此說明，分回住宅未裝潢，廠商還要負擔管理費，租金合理不是賤租。

北市府位在新北市中和區景安路的警察局宿舍參與都市更新分回住宅，遭議員王鴻薇（右）質疑賤租給廠商。（張立勳攝）

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

2019年第三季的國泰房地產指數在29日出爐，研究報告的協同主持人、景文科技大學副教授章定煊分析這次的資料，直言房市現在「呈現溫水煮青蛙的態勢」，等到大家感覺炒房風好像又再起的時候，價格已經拉了一段。

章定煊分析這次國泰房地產指數，直言房市現在「呈現溫水煮青蛙的態勢」。好房網資料庫照片

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

在挑選房子時，必須考慮的因素相當多，地段、生活機能都是最常被提及的購屋關鍵考量，另外還有樓層和格局的問題，甚至有的人還會連風水都得請老師看過才放心。不過還有一點，也常常讓看屋民眾相當兩難，到底選「邊間」好？還是選「中間戶」才好？

買房不管選邊間或是中間戶，都各有優缺點，專家建議依照自己需求做選擇，住起來也會較開心舒適。圖／Pixabay

好房網News記者李彥穎／台北報導

台北市政府地政局10月31日發布2019年第2季的房市指標溫度計，在住宅市場「供給面」，連續5季維持偏冷黃藍燈，顯示業者仍趨保守，「需求面」分數上升，但仍維持綠燈，而在民眾最關心的「交易價格」，仍為紅燈，顯示市場價格持續過熱，民眾購屋負擔仍偏高。

台北市地政局發布2019年第2季的房市指標溫度計，民眾最關心的「交易價格」仍為紅燈，民眾購屋負擔仍偏高。好房網News記者李彥穎攝

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

第三季的國泰房地產指數在29日出爐，這一季的成交價除了新北市外，其他地區均呈穩定或上漲，成交量指數相較去年同季，台北、桃竹、高雄成交量呈現穩定，其餘地區呈增加，報告也指出近一年來全國房市呈現價漲量穩結構，市場景氣偏暖。

第三季的國泰房地產指數指出近一年來全國房市呈現價漲量穩結構，市場景氣偏暖。好房網資料庫照片

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

景美位於台北市文山區，前後坐擁新店溪與景美山，看似「好山好水」清幽的環境，適合居住嗎？最近就有網友在網路上問道，「景美在文教區內，雖然位於台北市，但無喧囂感內建菜市場、夜市、公園和各種餐廳，去市中心也很快，是不是一個宜居的地方？」。

有網友問「景美適合居住嗎？」最近引發討論。圖／好房網News資料照

經濟日報記者游智文／高雄報導

實價登錄造假時有所聞，一般認為登錄不實價格被抓到，頂多就是罰款，嘉義一位江姓地主以1,600萬元賣掉土地後，和買方講好以3,200萬元登錄，今年5月法院判決觸犯刑法使公務員登載不實文書罪，買賣雙方均遭判處拘役。

嘉義一位江姓地主以1,600萬元賣掉土地後，和買方講好以3,200萬元登錄，今年5月法院判決觸犯刑法使公務員登載不實文書罪，買賣雙方均遭判處拘役。示意圖／聯合報系資料照

好房網News編採中心／綜合報導

相較於台北市，南部的房價似乎顯得比較親民，不過事實真是如此？從國泰房地產指數可以發現，其實近一年來，六都之中房價漲勢最高的竟然是台南市，讓房市專家Sway感嘆「台南的年輕人，你們根本就沒有未來，除非跟政府一樣，加入炒房的行列。」

台南近年房價飆漲。取自台南旅遊網

文／賴淑惠

房價翻漲，加上台灣的「高齡化」趨勢加劇，越來越多年輕人不想買房，希望可以繼承父母的房子！根據內政部最新資料顯示，2019年上半年，全國建物繼承移轉高達2.8萬棟，創下2016年以來的同期歷史新高，年輕人「等房」的風氣大盛；但，值此同時，國人「以房傳子」的傳統文化，卻也正悄悄面臨挑戰，根據官股銀行主管預估，全台「以房養老」的申請件數，最快年底將上看4000件，比對這兩個數字，看似衝突的背後，卻指向同一個無奈的事實，在這個「凍經濟世代」，不管老少，自顧不暇，隨人顧性命！

領29K又不會怎樣！房市的「逐底階層」正悄悄成形？（示意圖／好房網News資料照）

好房網News記者羅力元／整理報導

儘管928檔期推案熱，加上房市交易也出現增長的狀況，台灣經濟研究院最新數據發現，營造業及不動產業景氣未如想像樂觀，未來受到供給面放大及高房價等因素影響，短期內住宅市場可能呈現橫盤整理格局。

儘管928檔期推案熱，加上房市交易也出現增長的狀況，營建業對未來景氣未如先前樂觀。（示意圖／好房網News資料照）

好房網News編輯黃暐迪／綜合報導

台北市常被笑稱是「天龍國」，讓居住在這的民眾不免都自帶榮耀感，但如果撇除掉一級黃金地段信義區和大安區，到底哪裡才是天龍中的天龍？

合成圖／（上）天母空拍景、（下）民生社區街景。

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

桃園市自升格六都後，各方面發展迅速，尤其是人口的部分，截至今年4月30日，已經突破223萬人，有些地方的發展更是極具潛力，如中壢區的「青埔」及蘆竹區的「南崁」，最近就被拿出來討論。

中壢青埔地區，最近被拿來跟蘆竹南崁地區比較。圖／21世紀不動產提供

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

根據鄉林不動產研究室日前公布的最新統計數據顯示，去年第3季到今年第2季的最近1年內，30至40歲青壯族群，成為當前自住族群的購屋主力客層，佔比超過三分之一，平均每3位買家，就有1位是青壯族，顯現出青壯族不再跟「買不起房」劃上等號。

最新數據顯示，去年第3季到今年第2季的最近1年內，30至40歲青壯族群，成為當前自住族群的購屋主力客層。圖／截自pixabay

好房網News記者黃暐迪／新北報導

新北市近年來打著「都更三箭」積極推動許多開發案，大多採區段徵收案件，不過卻時常因為地主反彈而卡關，讓計畫躊躇不前。

新北市空景。圖／新北市政府提供

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

有人，就有住的需求，人口密度某個程度也就反映了房屋的搶手程度，房仲業者統計就發現，在全台人口密度最高的前10個行政區，近三年房價全部上揚，漲幅最低的有1.4％，最高的則高達16.6％。

人口密度對房價有正面影響，密度前10高的行政區，近三年房價都呈現漲勢。示意圖／好房網資料庫照片

好房網News編輯唐主桂／綜合報導

永慶房產集團根據內政部資料，統計出全台人口密度最高的前10大行政區，發現這些行政區在近三年的房價都呈現漲勢，表示人口密度高所帶來的生活機能，還是能對買家產生吸引力，其中最高的漲幅則高達16.6%。

全台人口密度最高的前10大行政區中，近三年房價漲幅最高的高達16.6%。圖為高雄街景，取自pixabay