青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

十年前沒買，購屋族現在可後悔了，根據房產業者統計，台北各行政區十年內房價齊飛漲，平均漲4成以上，其中大同、萬華、南港三區漲幅達7成以上，當中以大同區漲幅達9成以上。房仲業者表示，大同、萬華多老公寓、低總價物件，平均總價1000萬左右，加上低公設、實坪多、附近有西門町商圈、捷運等生活機能方便，物件十分搶手，吸引想入主北市門牌的小資男、小資女。

十年前沒買，購屋族現在可後悔了（圖／擷取自pixabay）

好房網News記者李彥穎／台北報導

文化大學大典館，14日下午5點多傳出火警。起火點位於4樓教室發生火警，由於大典館為8層樓建築物，有14人逃到6樓陽台後順利被救出，但2名景觀系女學生躲到6樓男廁，傷勢較重目前仍在治療。台北市建管處現在證實，其實大典館的使用執照只有1至5樓，6到8樓屬於違建，但因為核發使照的時間在1994年之前，屬於既存違建，目前將輔導校方補照合法化。

文大大典館火警，意外爆出6至8樓部分屬於違建。圖片民眾提供

好房網News林美欣／北市報導

小資族注意！想在台北市精華區買房，或許可從這3條路找起。永慶房屋根據實價登錄資料，找出這3條路段平均房價與該行政區房價價差高達20萬元以上，CP值最高，除了價格上的優勢，永慶房屋也分析出周邊環境優缺點。

表、雙北市平價路段VS.行政區房價價差

工商時報記者彭媁琳／台北報導

日前高雄市長韓國瑜向中央喊話，希望開放陸資來台購買不動產，內政部長徐國勇受訪時指出，陸資長期總量管制為建物2萬戶，土地上限1,300公頃，目前購買量遠不及管制量。

內政部長徐國勇（資料照片）

好房網News編輯中心／綜合報導

自房市反轉後，投資買盤縮手，價格崩跌成交個案不斷，其中台北萬華某建商推出水岸第一排豪宅，原先外界預估開價破百萬元，之後建商開75折吸引客人看屋，如今4年過去了，查閱實價登錄卻驚見4字頭，跌破眾人眼鏡。

萬華區河岸景觀。圖／黃靖惠攝

好房網News編採中心／整理報導

又來到一年一度的農曆新年，各企業紛紛發放年終獎金以慰勞員工辛勤的付出，而領到年終獎金後又該如何運用呢?永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前利率持續維持低檔，銀行定存利息十分微薄，而股票市場風險相對較高，尤其在中美貿易戰的影響下，更是加劇股市的波動，讓心情如坐雲霄飛車一般。

雙北市高CP值路段只要2至3字頭就能入手。（圖／青春房仲物語 攝）

好房網news編輯中心／整理報導

翻新老屋有很多細節須注意，也更容易出現意想不到的狀況，例如管線、牆面、預算控制等，想要重新裝潢的人，不妨先了解老屋的五大健檢事項。

老屋改建有更多「眉角」要注意。（好房資料中心）

好房網News編輯中心／整理報導

每到過年，總會燃起認真存錢的新希望，但到了年尾，才會發現理財的念頭又不了了之嗎？理財專家指出正確的理財投資觀念應該是「觀念正確、落實紀律」，只要觀念對了，就能減少投資風險，進而獲取穩定報酬；而紀律，則是讓資本積少成多的不二法則。

小資月光族，可以從定期定額、零股投資開始做起。（圖／擷取自pixabay）

好房網News編採中心／報導

台灣人慣有「有土斯有財」的概念，就算背上好幾十年的房貸，也要買房，美國有經濟學者指出，買房才是讓人越來越窮的原因。不過專家認為，如果要自住買屋，10年後就可以感受到差異了。

買房是許多人一輩子的夢想，不過有經濟學家表示，買房才是讓人越來越窮的主因。（好房資料中心）

好房網News編輯中心／綜合報導

利率高、低直接影響購屋族進場意願，台灣長期處於低利環境，對此政治大學地政學系教授林左裕直言，台灣是「犧牲人民來拚經濟」，儘管高利率能增加屋主持有成本，逼出部分投資客拋售，反而能減輕高房價問題。

利率高、低直接影響購屋族進場意願。 （圖／擷取自pixabay）

好房網News編輯中心／整理報導

買賣房產其實是一場不折不扣的心理戰，特別是對於預算有限的小資族們，學習買房殺價技巧永遠不嫌多，專家認為，如果看房子的態度是「試試看」，而非「一定要」的話，那就可以先隔岸觀火「等一等」，像是先把斡旋金壓在值得信任的房仲那邊，屆時屋主若收到其他買方的出價，在成交前先通知你，此時除了能知道屋主願意出售的價格，也能藉由其他買方殺價後，再進場坐享「漁翁之利」。

買房殺價是一場心理戰 (好房資料中心)

好房網新聞中心

過完年小資族也想當個有房族嗎？通常單身、小家庭都會選擇小套房，來做為人生的買房起點，但是申辦房貸也有些條件要注意，才能如願買到理想小宅。

過完年小資族也想當個有房族嗎？（好房資料中心）

好房網News編輯中心／整理報導

台灣景氣冷冰冰，薪水凍漲房價卻太高，年輕人想在30歲買房似乎成為不可能的任務。不過，專家建議若不想當新貧族，可以把「買房」當作人生目標，並培養4招買房「好體質」，讓你在30幾歲成家立業不再只是夢想。

養成4習慣，30歲買房不是夢。（圖／好房網資料中心）

好房網News編輯中心／整理報導

預售檔期往往被視為比價或殺價的好時機，但是殺價該怎麼殺，又要如何評估區域目前的行情，房產專家田大全在好房網直播節目中表示，無論是打算購屋或售屋的朋友，都可以利用預售案推案較密集的時候，多多進場比較，尤其在這個市場景氣大幅變化的當下，許多以往的「市場法則」都被打破了！

買房殺價有訣竅，別把銷售人員當壞人。（圖／擷取自pixabay）

好房網News編採中心報導

精華區房價「貴鬆鬆」，不少人為了通勤方便，選擇住進市區的「大齡老屋」，但也有購屋者堅持不買公寓，只想住在有電梯的華廈或大樓裡，甚至不想與老公寓為鄰，但住進被老屋包圍的新建案「覺得也怪怪的」。

都會精華區常出現舊公寓中間「長」出新大樓的景象。（好房網News記者張盛賓／攝影）

好房網News編採中心／整理報導

想要買房不容易，沒有2～3個月難以成交，不過網友分享快速「探底價」方法，建議和房仲交涉時直接詢問「我出多少你會收斡旋」；若是自己和屋主交涉時，「直接明示管理員，成交會包紅包」，就能快速得到底價，省去雙方來往的時程。

網友建議想要快速探底價，不妨直問「我出多少你會收斡旋」。（好房網資料中心）

聯合報 記者洪安怡／綜合報導

今年春節連續假期長達9天，還沒決定好要去哪邊玩嗎？交通部觀光局規劃18條新春建議遊程，從東北角、北觀、參山、日月潭、阿里山、西拉雅、大鵬灣和花東縱谷等，可以到烏石港參觀蘭陽博物館進行深度知性之旅，或是沿舊草嶺隧道自行車道騎乘單車，到龍門露營親近大自然，還有到法鼓山祈福，再去金山老街泡湯，都很適合全家大小同行。

金龍山日出及雲海。（圖／觀光局提供）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

農曆春節將至，金豬年房市走向如何？戴德梁行總經理顏炳立今天在《顏炳立市場觀點》預測，今年房產市場預計落底，仍延續緩跌趨勢，今年是中古屋、新成屋與預售屋相互斯殺的一年，因此預計2019年仍然要走讓利、讓價、增量的格局，今年利再讓、價再降，量溫和的放大，因為豬年要落底了，剛性自用的可以出來看房子了。

農曆春節將至，金豬年房市走向如何？戴德梁行總經理顏炳立今天在《顏炳立市場觀點》預測，今年房產市場預計落底（圖／擷取自pixabay）

好房網News編輯中心／綜合報導

各地吹起小宅風潮，連近來房市搶搶滾高雄也不例外，不過隨著市場上2房型產品暴增，部分建商也面臨銷售壓力，這時候想要力拚順銷，專家點出兩大關鍵地段、機能。

全台各地近年吹起小宅風潮。圖／好房資料中心

網News編輯中心／整理報導

過去一年覺得財運不佳、升遷不順嗎？快趁年節整修大掃除，檢視一下家裡的三大「漏財」危險區，看看專家指出的NG風水，你中了幾樣吧！

大掃除需留意３大漏財風水。（圖／好房網資料中心）