好房News記者吳慧禎／整理報導
結束開春的好天氣，週六開始明顯冷了許多，而豪宅交易似乎也有寒流報到！內政部近日公布最新不動產實價行情，北市總價8000萬元以上大樓住宅價格雖沒有鬆動，但交易量急凍，下半年成交戶數僅91戶，還不到上半年的一半！
據內政部實價資料，北市豪宅交易量大幅萎縮。（下圖僅為示意圖，與本文無閞。圖／好房資料中心）
豪宅向來被視為房市指標之一，為了抑制漲翻天的房價，期望達到民眾期待的「居住正義」，財政部除了全力查稅外，日前更祭出豪宅實價課稅，民眾若出售雙北市的房地產，交易價格達8千萬元以上（其他縣市5千萬元以上）者，且無法證明原始取得成本，須以實際銷售價的15％計算所得課稅。也就是說，誠如專家所預期，政府以課重稅作為選舉年重要打房軸線。
財政部端出豪宅稅，加上央行祭出的豪宅限貸令，雙重手段可說是讓豪宅市場冷颼颼！經聯合報報導，內政部的實價行情數據顯示，去年7～12月，北市總價8000萬元以上大樓豪宅交易急凍，僅成交91戶，比去年1～6月的198戶，大減54％，只剩不到一半。其中，市中心區的中正、松山區下半年豪宅各只成交4戶及3戶，幾乎面臨停擺。
但以成交價來看，據實價資料，除了信義計畫區下半年成交均價下滑外，市中心區豪宅成交均價都上揚，顯示交易戶數雖低迷，但價格仍未鬆動。
永慶房屋首席房產顧問葉國華認為，馬年北市豪宅交易量應會持續低迷，不動產仲介公會全聯會理事長李同榮則分析，目前國內資金充沛的情況應不會有太大的改變，有錢人為資金找出路，豪宅仍是首選，因此未來一年內，豪宅還可能衝上每坪350萬元。
原文網址: 打房政策奏效？ 北市中心豪宅交易寒冷 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/49141955499.html
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