青春-房仲物語

圖／聯合報提供

為了增加軌道運輸系統覆蓋率，新北市淡水、高雄市亞洲新灣區兩地紛紛架設輕軌系統，帶動區域房價。房仲分析，雖然輕軌系統甫開工，但周圍房價已開始提前利多反應，淡海新市鎮房價每坪23萬至27萬元，3年來漲8成，高雄亞洲新灣區房價更是站穩3、4字頭，3年來漲1倍。沿著捷運買屋是這幾年來最夯的房市話題，不過除了高承載量的捷運外，輕軌捷運近年來也成為不少區域發展的話題，尤其是新北市淡水、高雄市亞洲新灣區輕軌都已陸續動工，更是直接帶動區域房市成長。

新北市淡水、高雄市亞洲新灣區兩地輕軌捷運線今年才要動工，區域房價早已起漲，淡海新市鎮房價3年漲8成，亞洲新灣區3年漲1倍。圖為輕軌電車行經淡水老街模擬圖。 圖／新北市交通局提供

全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香表示，高雄市環狀輕軌第一期將在春節後開始鋪軌工程，最快年底測車，將帶動沿線發展，其中，第一階段工程從一心路站沿著高雄港拉進亞洲新灣區，途經14個站，第14站哈瑪星高雄港站串連區內多項公共工程，周圍就是中鋼總部大樓、鴻海集團高雄分部，區內具備商業與就業機會，發展潛力無窮。

她表示，目前亞洲新灣區內雖多是商辦大樓，外圍仍有不少新成屋電梯大樓，房價從3年前每坪17萬至20萬元一路漲到現在每坪35萬至40萬元，漲幅約1倍，對於資金有限的購屋族、首購族而言，可朝凱旋四路搜尋中古屋電梯大樓，目前仍然有1字頭房價。

淡海輕軌是捷運淡水線紅樹林站延伸線，串連淡水舊市區和淡海新市鎮，是淡海新市鎮的重點交通工程。

全國不動產新市麥當勞加盟店店長林明樹表示，淡海輕軌綠山線今年將展開先期工程，周圍的淡水國民運動中心、淡水行政中心也將在今年完工啟用，區內房價從1字頭一路漲到每坪23萬至27萬元，3年來漲8成。

林明樹表示，雖然淡海新市鎮新屋、預售屋釋出量大，不過在公共建設陸續到位下，加上大台北房價居高不下，淡海新市鎮是少見的2字頭房價區域，未來仍具有發展潛力，適合小資族群購屋。