2014/02/09

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
圖/聯合報提供

為了增加軌道運輸系統覆蓋率,新北市淡水、高雄市亞洲新灣區兩地紛紛架設輕軌系統,帶動區域房價。房仲分析,雖然輕軌系統甫開工,但周圍房價已開始提前利多反應,淡海新市鎮房價每坪23萬至27萬元,3年來漲8成,高雄亞洲新灣區房價更是站穩3、4字頭,3年來漲1倍。沿著捷運買屋是這幾年來最夯的房市話題,不過除了高承載量的捷運外,輕軌捷運近年來也成為不少區域發展的話題,尤其是新北市淡水、高雄市亞洲新灣區輕軌都已陸續動工,更是直接帶動區域房市成長。

新北市淡水、高雄市亞洲新灣區兩地輕軌捷運線今年才要動工,區域房價早已起漲,淡海新市鎮房價3年漲8成,亞洲新灣區3年漲1倍。圖為輕軌電車行經淡水老街模擬圖。 圖/新北市交通局提供

全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香表示,高雄市環狀輕軌第一期將在春節後開始鋪軌工程,最快年底測車,將帶動沿線發展,其中,第一階段工程從一心路站沿著高雄港拉進亞洲新灣區,途經14個站,第14站哈瑪星高雄港站串連區內多項公共工程,周圍就是中鋼總部大樓、鴻海集團高雄分部,區內具備商業與就業機會,發展潛力無窮。

她表示,目前亞洲新灣區內雖多是商辦大樓,外圍仍有不少新成屋電梯大樓,房價從3年前每坪17萬至20萬元一路漲到現在每坪35萬至40萬元,漲幅約1倍,對於資金有限的購屋族、首購族而言,可朝凱旋四路搜尋中古屋電梯大樓,目前仍然有1字頭房價。

淡海輕軌是捷運淡水線紅樹林站延伸線,串連淡水舊市區和淡海新市鎮,是淡海新市鎮的重點交通工程。

全國不動產新市麥當勞加盟店店長林明樹表示,淡海輕軌綠山線今年將展開先期工程,周圍的淡水國民運動中心、淡水行政中心也將在今年完工啟用,區內房價從1字頭一路漲到每坪23萬至27萬元,3年來漲8成。

林明樹表示,雖然淡海新市鎮新屋、預售屋釋出量大,不過在公共建設陸續到位下,加上大台北房價居高不下,淡海新市鎮是少見的2字頭房價區域,未來仍具有發展潛力,適合小資族群購屋。



全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - 輕軌利多加持 帶動區域房市 http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=303403#ixzz2sodlS5aT
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