記者蘇彥菱/整理報導

對房地產一竅不通的小資女想買房,竟然一開口就想買捷運宅,而且還要是隱密性較高的管理式大樓,究竟可能不可能?其實只要認清自身需求、挑好地段,開始節流省錢,少買衣服及化妝品,或許只要3年便可存到頭期款,歡喜入住新房。

小資買房 女性購屋 理財(大刊頭)

月薪5到7萬的小資女孩噘咪 (本名張榕真)於三立財經台的節目台灣好所在說,自己想買一間房子,至於她的購屋條件是;預算600到700萬元、鎖定大台北地區、兩房一廳、要大樓不要公寓、自備款是100萬,最好還帶點簡單裝潢,看看以上這些條件,噘咪真的很敢開。

小資女孩噘咪的購屋條件一覽表。(翻攝自三立財經台之台灣好所在)

噘咪購屋條件一覽(翻攝自三立財經台之台灣好所在)

目前噘咪租在松山區的樓中樓,房租每月18500元,除了跑跑通告之外,噘咪本身也有在經營網拍,因此希望未來的房子,不僅是住家,還兼具工作室的功能。根據噘咪的能力及所開出的購屋條件,永慶房屋顧問葉國華表示,其實依照她的能力,是可以買房子的,因為最適宜的房貸成數,是佔月收入的1/3。

永慶房屋顧問葉國華建議,房貸成數佔月收入的1/3是最恰當的。(翻攝自三立財經台之台灣好所在)

葉國華(翻攝自三立財經台之台灣好所在)

對於小資女首購買房,葉國華的建議是,「自備款」才是關鍵,如果將自備款拉到150萬元左右,總價600到700萬元的房子,房貸寬限期3年,大約每月房貸是1萬元,若提高總價至800萬,自備款拉到180到200萬元,則每月需負擔的房貸約為12000元,如此看來,噘咪真的是「租貴了」。

了解自身需求及能力後,哪裡是小資女首購好標的?房產專家Sway表示,想住在雙北市、離捷運近的大樓,勢必得往「郊區」走,像是淡水、新莊、土城等區的大樓,都還找得到2到3字頭;至於林口受惠於即將通車的機場捷運,也是可以考慮的。

Sway推薦的小資女首購好區。 (翻攝自三立財經台之台灣好所在)

Sway推薦的小資女首購好區。 (翻攝自三立財經台之台灣好所在)

此外,由於大台北交通網絡密度高,不一定要住在捷運沿線才方便,像是三峽、基隆搭公車或客運到市中心,或許比從郊區還要快,然而這些地方也還找得到1、2字頭。

原文網址: 小資女想買捷運宅可能嗎?專家推薦首購好區 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/75225959207.html

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