青春-房仲物語

記者謝梅芬╱即時報導

高雄市不動產開發公會昨邀戴德梁行總經理顏炳立談「2017房地產市場投資趨勢」，妙語如珠的他，看市場買氣依然弱，認為土地市場降價有買氣，建商應要再讓利，量才會出來。

顏炳立認為今年房市要降價減量促銷才有市場。記者謝梅芬／攝影

顏炳立提早到高雄，和建商打球、聊天了解房市，他下結論時說，高雄市不算漲很多，2016年蛋黃區合理房價30到40萬元，降到25到30萬元，蛋白區合理房價預售屋每坪15到20萬元是合理，他也預言今年房市降價減量促銷才有市場。

他說，如果以一首歌形容當年的房屋市場，2013年是「無言花」、「不知何時天才會光」，2014年是「可憐戀花，再會吧！」，2015年歌名「悲情的城市」，2016年「你著忍耐」，2017年「心事誰人知」。

顏炳立認為，今年房市如果沒有量，可能還會再縮，鼓勵建商「讓利」，雙北建案賣得好的都是「讓利」來的。

他也認為「喊價沒有意義，降價沒法度、成交很困難、等待很無奈、心事誰人知」，是2017年房市普遍會出現的情景。

對市場的看法，他認為今年還沒有落底，主因是量很少，斷言會緩跌2年，盤整4年，他認為「沒量、沒價，不會是底」，強調成交量「藏」在價格裡。

原文網址: 顏炳立：近5年房市　每年都有一首悲情主題曲 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/194817157042.html