青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

重劃區的「未來性」是吸引投資民眾的主要原因，以台中市而言，8期和11期重劃區因為生活機能相對完善，加上鄰近地區發展可期，中古屋的房價漲幅因此高居一二名。但房產專家Sway卻表示，重劃區的房子放久了不一定就會增值，且扣除掉相關成本，實際入袋的幾乎所剩無幾。

台中重劃區中屬8期和11期的中古行情漲幅最高。圖為台中12期重劃區。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

房仲業者根據實價登錄資訊統計出台中8個重劃區的中古屋行情，發現價格漲勢最強勁的是8期和11期，分別有15.45％和16.3％的成長。房仲業者賴萬向中國時報表示，台中8期和11期因為生活機能較成熟，且和較具發展潛力的13期、14期相鄰，買家們優先卡位的氣氛濃厚。

投資重劃區著眼的是未來，「可出租」、「放著等增值」也是建商或代銷業者常常強調的。但房產專家Sway於正聲電台《日光大道》節目中表示，如果重劃區附近沒有工作機會，就不會有龐大的租屋需求，而且房子放久了也不一定會漲，如果再扣掉通貨膨脹以及持有和維護成本，實際賺到的可能也不多了。

原文網址: 打破重劃區的迷思　房子放久了不一定會漲？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/54838292875.html