青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

奢侈稅上路至今已經3年多，早先不少投資客協同代書鑽研「豁免方式」，不過包括信託、夫妻互贈出售等都已經破功，國稅局也持續地毯式清查交易案件，近期更緊抓「人頭買賣」，最新的案例是房產贈與給子女，並出售「自己的自用住宅」，卻因資金往來異常，子女被認定為人頭戶，遭追繳奢侈稅。

國稅局查奢侈稅，認定標準愈來愈嚴。（好房News記者陳韋帆攝影）

財政部高雄國稅局近期發現，陳姓民眾持有2戶房屋，先將1戶持有期間超過2年的A房屋贈與給子女後，再出售另1戶持有未滿2年的B房屋，藉此以符合奢侈稅自住房屋的規定。

不過，國稅局持續追蹤發現，陳姓民眾出售B屋1個月後，其子女也將A屋出售，而A屋的售屋款則回存至陳某的帳戶，國稅局認定陳姓民眾將A屋贈與給子女，是為了規避出售B屋需繳納的奢侈稅，這種方式可謂相當罕見。陳某以人頭方式逃漏奢侈稅，遭國稅局補稅23萬餘元並處3倍以下之罰鍰。

除了上述案例之外，另外也有2項遭追稅案例，堪稱是「料想不到」的結果。包括「利用贈與房產給前妻，再由前妻出售以避奢侈稅」的案例，最後因資金款項仍流入前夫帳戶，屬於實質獲利者，最後總價2100萬元的房產，連補帶罰1102萬元的奢侈稅。

此外，也有案例是賣方與買方簽私契，要滿奢侈稅2年閉鎖才過戶，並簽署1份預訂性質合約書，並在奢侈稅屆滿時簽正式合約，但國稅局已經駁回此種說法，仍遭補徵奢侈稅。

原文網址: 查奢侈稅更進化！　三種避稅方法被抓包 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/53682671416.html