青春-房仲物語

記者孫中英／台北報導

銀行業今年獲利恐創下3年最糟成績，金管會近期釋出，將重新檢討不動產放款備抵呆帳提存規定，若提存率自現行1.5%降回1%，全體銀行可沖回利益近400億元。

金管會近期釋出，將重新檢討不動產放款備抵呆帳提存規定。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

外界認為，此舉是對房市送暖，但銀行說，銀行業今年幾無獲利引擎，自己先取暖比較重要。

央行統計到5月底，銀行業購置住宅、修繕貸款及建築貸款放款餘額已達7.94兆元，若備呆提存率調降0.5個百分點，全體銀行可沖回397.21億、將近400億元準備。

金管會雖只擬針對不動產放款「集中度不高」的銀行調降，但到去年底，僅7家銀行因為不動產放款集中度較高，被列管，因此，還是會有31家銀行受惠。

金管會政務副主委桂先農指出，銀行局正重新檢討不動產放款備抵呆帳提存率，且會分析，若調降提存率，銀行整體備抵呆帳會少多少、各銀行可沖回多少盈餘等。

金管會官員說，不動產放款集中度不高的銀行，可適用1%提存率，但若不動產放款集中度過高，例如房貸加修繕貸款占總放款比率逾4成，還是要增提備呆。

金管會前任主委曾銘宗任內宣布，將全體國銀不動產放款備抵呆帳提存率，自1%提高到1.5%。這項政策在前、2014年底發布，銀行業去年幾乎已全數提足。

但520後新上任的金管會高層認為，全體銀行不分好壞，將不動產放款備呆提存率，自1%提高到1.5%，對不動產放款「集中度不高」的銀行，是種懲罰，有重新檢討必要。

雖然市場認為，1.5%的不動產放款備抵呆帳提存率，才實施1年半，就重新檢討，應是金融政策出現「髮夾彎」，但多數銀行都很歡迎。

主因銀行過去兩年所倚重的「海外、OBU（國際金融業務）、TMU（金融業務行銷）」獲利，不是被金管會政策就是被景氣打趴，原還有銀行希望靠財富管理手續費硬撐；沒想到保險局下半年起，不准壽險業再藉放佣「養肥」銀行，銀行財管獲利因而看衰，此時的確需要政策送暖。

原文網址: 不動產放款備抵呆帳提存　髮夾彎來了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/101445135040.html