青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

日前有建商被控訴，當初的售屋廣告宣稱會提供空中花園、交誼廳、健身房等公設，但交屋後卻發現一項公設都沒有蓋，屋頂只有四面高牆，因此住戶集體提告索賠，台北地院則認定住戶是深信有公設才購屋，判建商應賠523萬元，財經專家則提醒民眾，買房除了留意契約書外，廣告文宣也不能弄丟。

專家提醒，想買預售屋，廣告文宣也別弄丟。（示意圖，好房網資料照片）

少了公設錯了嗎？根據蘋果日報報導，有社區住戶因為建商當初承諾會蓋空中花園、交誼廳等公設，但交屋後卻發現一項公設都沒有，許多住戶因此聯名提告索賠；雖然建商辯稱合約中並未列入公設項目，不過台北地院認為，建商在廣告中主打空中花園，還另外配上3D示意圖，認定建商有義務完成部分公設，雖然不須賠償空中花園，不過其他公設跳票讓社區價值減損，因此應賠償住戶共523萬元。

建商被判敗訴，財經專家dolin66則在商周財富網上表示，不管廣告文宣有沒有「僅供參考」的相關字樣，在定型化契約條款中，所有的廣告宣傳品都是建商與購屋方的契約保障範疇，因此購買預售屋的消費者務必要把所有的廣告文宣都妥善保存，銷售人員若是口頭上答應契約和廣告上都沒載明的承諾時，更應該要白紙黑字載明契約內容。

dolin66表示，建商作為建築法上的起造人，本來就該依照核定的工程圖樣及說明書施工，如果變更設計，就代表建商在尚未取得公共設施之施工核准時，就把這些設施拿來作為廣告文宣的主軸，明顯是欺騙、造假，提醒民眾在購買預售屋時要睜大眼睛。

原文網址: 買預售屋有陷阱　這張紙你也要留 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/105146135066.html