青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

央行日前一連祭出4大打房措施，除了再擴大「限貸俱樂部」之外，也降低了對豪宅的認定標準，堪稱是過去以來動作最大、下手最重的一次。外界也猜測，在這次打房過後，央行還會不會再祭出下一波打房手段？對此專家認為，如果以央行「房價再沒降就出手」的打房邏輯來看，桃園八德、新竹和竹北恐怕都將成為下一波新增的房貸管制區。

專家認為若還有下一波打房動作，桃園八德、新竹和竹北恐怕將納入新的房貸管制區內（好房資料中心）

央行在今（2014）年6月底祭出的4大打房措施，是自從2010年6月首度出手後的第4波管制。對此，房產專家張欣民在《經濟日報》表示，這次除了有過去3次打房總和的意味在之外，再次降低的豪宅認定標準，也顯示了央行之前對豪宅的管控是成效不彰的。

張欣民說，依照過去央行的打房邏輯來看，如果房價還是壓不下來，應該還會有第5波的打房動作。至於下一波的打房手段可能有哪些，張欣民表示，接下來的打房內容不外乎就是再擴大房貸管制區，或是降低豪宅貸款，以及擁有第3間房屋和法人的房貸成數，下手重點的話，甚至會全部取消這類購屋貸款。

張欣民表示，在下一波房貸管制區方面，恐怕會把上一次沒有納入的桃園八德、新竹市和竹北市，都納入下一次的房貸管制區內，管制區內的房貸成數有可能再降低到5成。

原文網址: 央行打房下一波？　專家：桃園、新竹恐遭殃 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11399671378.html